天慈科创梦工厂位于上海市周浦国际医学园区东南部约1.4公里，园区基地占地约211亩，建筑面积约280000㎡，建设有28栋不同规格的厂房，同时具备环评指标。园区分为生产服务区、生产转化区、功能配套区，地处张江创新药产业基地核心位置，紧临申嘉湖高速，交通便利，周边生物医药企业云集，如和记黄埔，和元上海，达辉生物，维亚生物，恩凯细胞，爱瓣医疗，宜明昂科，赛默罗生物，仁会生物，中科院上海药物研究所等。
天慈科创梦工厂项目信息
楼盘名称：天慈科创梦工厂
楼盘地址：上海市浦东新区康新公路2333弄
建筑面积：约28万平方米
出租面积：约2500-12601㎡
出租报价：3.5-4元/㎡/天
物业费用：9元/㎡/月
楼板层高：4.5-6米
楼板承重：400kg/㎡
柱距：8.0m*7.5m
绿化率：21.64%
停车位：500个
供电：具备双回路供电条件
蒸汽：集中供气
客梯：载重1,000Kg；门净宽90-净高210-进深150（单位cm）
货梯：载重2,000Kg；门净宽150-净高220-进深240（单位cm）
入驻企业：复星凯特生物，绿谷制药，奥浦迈，斯微生物，晟斯上海生物制药等。