威高云行智创园是威高集团在长三角地区打造的重点生物医药产业园区，位于上海市闵行区方亭路499号，总占地面积61亩，总建筑面积约18.6万平方米，是上海市生物医药重点产业项目及闵行区重大产业项目。
以下为项目详细介绍：
一、项目概况
定位：作为威高集团长三角战略的核心载体，园区聚焦医疗器械、生物医药、大健康等产业，旨在构建集研发、生产、孵化、转化为一体的专 业化平台。
功能布局：涵盖研发独栋、高层办公、共享实验室、精装实验室等，支持环评、小试、中试及部分生产活动，并提供排污、排气、电力增容等配套服务。
二、区位与交通优势
地理位置：地处虹桥国际商务区核心，毗邻新虹桥国际医学中心，依托“大虹桥”辐射长三角及国际市场。
交通网络：
地铁：13号线前湾公园站1公里；
机场/高铁：15分钟直达虹桥交通枢纽；
会展中心：10分钟车程至国家会展中心。
三、空间配置与租赁信息
租赁类型：
高层研发办公：50-12,344平方米（灵活分割），得房率70-98%，租金2.2-3.5元/平方米/天，物业费13.2元/平方米/月；
独栋研发楼：整栋出租（5层，约3,860平方米），层高6.1-6.9米（首层），承重1-1.5吨/㎡，租金3.5元/平方米/天，物业费9元/平方米/月；
精装实验室：独立出租，满足特殊实验需求。
交付标准：高层提供毛坯或简装，独栋为毛坯交付，配备VRV独立空调（高层）。
四、产业定位与核心功能
产业导向：聚焦生物医药、医疗器械、新材料、医疗机器人、IVD体外诊断、大健康等领域，
打造“四大核心产业格局”大外科、早筛早诊、健康科技、血净代谢。
特色服务：
全产业链服务：整合CRO（合同研发）、CDMO（合同生产）、CSO（合同销售）功能，形成一站式医疗器械创新生态；
五、运营模式与战略合作
运营模式：以“空间+服务+投资”为核心，构建资本、竞争、客户及供应链四大价值网络，推动产业链协同发展。
创新平台：
与长三角国家技术创新中心共建“NICE—威高联合创新中心”，链接全球医械创新资源；
设立“非凡生命科学（虹桥）国际科创教育基地”，促进产学研合作与人才孵化。
产业活动：定期举办“虹桥前湾国际高端药械创新产业论坛”，吸引龙 头企业与创新团队入驻。
六、配套与生活设施
园区内配备员工餐厅、便利店、咖啡店、健身房、公寓等生活设施，满足企业员工日常需求，形成工作与生活的闭环生态。
共享设施：配备物理/化学实验室、GMP净化车间、500人报告厅、共享会议室等，支持企业研发与活动需求。
七、战略意义与发展前景
威高云行智创园不仅是威高集团拓展长三角市场的战略支点，更是上海“1+5+X”生物医药产业布局的重要节点。通过整合研发、生产、资本与服务资源，园区致力于打造国际化的医疗器械创新高地，推动中国医疗产业的技术升级与全球化竞争。
八、招商咨询可通过租赁热线联系园区招商魏经理咨询园区具体优惠政策及专项政策支持等。
