抗浮锚杆不同于一般的基础桩，有其自身的特性能，与一般基础桩的大区别在于：基础桩通常为抗压桩，桩体承受建筑荷载压力，受力自桩顶向桩底传递，桩体受力大小随着建筑荷载的变化而变化；而抗浮桩则为抗拔桩体承受拉力，普通抗浮桩受力也是自桩顶向桩底传递，桩体受力大小随着地下水位的变化而变化，但两者受力机制恰好相反。
囊式锚杆洗孔、注浆工艺：
1、使用锚固钻机锚杆成孔后,孔壁粘附有泥皮,必须洗孔。
洗孔时采用泥浆泵高压清水洗孔,洗至水净为止。
锚孔内残留的粗颗粒,对锚杆底部锚固体的质量有利；
2、注浆过程中,严格控制注浆配合比、注浆压力和注浆量。
浆体在凝固过程中,锚孔顶部水泥浆会下沉,应及时补浆,确保锚固体质量。
场地局部砂土层连通性好,用注浆泵注浆时经常发生不返浆现象,或从邻孔中返出。
锚杆成孔施工是抗浮锚杆工程重要一环在抗拔试验阶段，锚杆成孔采锚固钻机（锚杆钻机）干式钻进。
正式施工初期，也采用干式钻进，但却经常有塌孔现象发生。
场地内虽采用了人工降水，但只为土方开挖、边坡支护服务，水位也仅降到坑底下30 cm。
局部砂土层厚的部位因地下水位高，孔壁自稳能力减弱，所以引起塌孔。
而且，干式钻进没有洗孔这一工序，不能保证摩阻力的正常发挥。
因此，可以采用锚固钻机（锚杆钻机）更合理的钻进方式：跟管钻进、泥浆钻进、清水钻进。
跟管钻进,先利用套管护壁、再利用水泥砂浆护壁，虽然能解决塌孔问题，但套管阻隔的孔壁段的泥皮无法洗干净。
清水钻进，在砂土层较薄部位,粘土能造浆,钻进容易。
泥浆钻进，在砂土层较厚部位泥浆能护壁，钻至设计深度后下锚杆并加入再利用1～3 cm碎石，再洗孔，能保证不塌孔。
囊式扩体锚杆新技术适用条件
1、囊式扩体锚杆适用于填土、黏性土、粉土、黄土、砂土、角砾、圆砾、碎石、全风化岩和强风化岩等岩土层，而扩体锚固段宜设置在稍密及以上的粉土、砂土、角砾、圆砾、碎石、全风化岩和强风化岩，以及可塑~坚硬黏土层中；
2、囊式扩体锚杆的扩体锚固段不宜设置在下列土层中：有机质土、泥炭质土或泥炭土；淤泥或液限大于50%的淤泥质土；相对密实度小于0.2或标贯击数小于8的松散砂土或软弱填土。
囊式抗浮锚杆的好处：
1、垫层前施工锚杆：锚固质量有保证，砂浆浇筑充盈系数能保证。
2、垫层后施工锚杆：定位放线测量准确，孔位整齐，便于施工，利于成品保护。
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