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自去年海南自贸港成立起，海南入驻了众多巨头企业。除了上面介绍的阿里与葵花药企，百度、腾讯、字节跳动、京东等国内企业都在海南注册了公司。这些巨头在海南注册公司无非是为了抓住海南自贸港的政策红利，及时布局海南。那么普通投资者在海南注册公司需要注意什么问题呢？
第Y，投资的行业是不是海南自由贸易港鼓励类产业？
去海南开公司如果想要享受海南特殊优惠政策，关键是看是不是属于海南支持的鼓励性行业，在新的《海南自由贸易港建设总体方案》中与海南自由贸易港新增鼓励类产业：①农、林、牧、渔业②制造业③建筑业（这里的建筑业是除去房地产行业）④批发和零售业⑤交通运输、仓储和邮政业⑥住宿和餐饮业⑦信息传输、软件和信息技术服务业⑧金融业⑨租赁和商务服务业⑩科学研究和技术服务业（11）水利、环境和公共设施管理业（12）教育（13）卫生和社会工作、文化（14）体育和娱乐业，以上便是海南自贸港新的鼓励性行业，如果你要做的是这些行业，可以考虑到海南设立公司。
问题二，搞清楚海南自贸港的税收优惠政策
海南的税收优惠政策，除了零关税之外，重要的就是企业所得税和个人所得税优惠政策，具体又分为两个阶段实施， 双15%的政策优惠，对比内陆，优惠力度的确。去海南，除了自由贸易港大环境红利之外，重要的就是希望取得税收政策红利，因此必须自己搞清楚优惠是什么。
问题三，公司在海南是否能够实质性经营？
这个问题是需要引起各位投资者的重视，对于海南政府来讲，希望享受优惠政策的公司和个人一定是在海南从事业务在海南取得收入，而不是搞一个空壳公司，将其他地方业务转移过来甚至压根就没有业务对外虚开发票。
第Y，实质性运营的前提首先是公司注册地必须在海南自由贸易港，这里的注册可以是独立的有限公司，也可以是海南自贸港岛外企业设在海南的分公司，两种情况都可以得到认可；
第二，实质性运营的核心是企业生产经营行为必须在海南自由贸易港范围内，如何判断生产经营行为发生地？应当针对不同行业进行判断，比如对于生产企业，就要看生产地，包括与之相关的库房、物流、管理证据链是否支撑；如果是现代服务企业，就要看服务提供是否主要在海南当地。如果生产经营压根不在海南，当然不能享受海南的税收优惠政策；
在生产经营发生地的判断上，还有一个关键点需要注意，就是企业经营场所是否真实存在，是否契合企业经营需要，像以前霍尔果斯哪种空壳公司模式，一个小房间有两三百家注册，绝不会允许再享受税收优惠政策。
第三，实质性运营要求人员必须在海南当地被聘用，同海南当地企业签署劳动用工合同，并在海南当地缴纳社保，缴纳个税。人是经营的根本，如果公司没有人，如何能够证明经营地在海南？
第四，实质性运营的会计核算和账务管理必须发生在海南当地，无论是建账，还是凭证管理，都应当在当地独立实施；
如果不是实质性经营，那么去海南设立公司可能并不是一个好的主意，甚至可能给企业带来新的涉税风险。
对于海南自贸港鼓励类行业、税收优惠政策以及实质性经营有问题的投资者，可一同探讨。