保税区现有3万平米保税维修仓库对外出租，出口货物退运返修
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出口货物退运维修，免税办理的方案
出口退运保税仓维修方法及步骤
1.传统退运回工厂手续非常麻烦：首先要向海关提供质量不符的国外证明、交纳保证金、原出口的所有报关和商检资料等，而且还会产生这样的风险：海关审核*快也需要一个月，产生昂贵的码头费。若海关审核不通过，则需要重新申请或退回国外，有些客户甚至半年才能退回工厂，同时退运货物会使企业产生不良的海关信誉和记录。
2. 借助海关在深圳设立的检测维修中心进行售后维修：不需要办理复杂的退运手续，只需要装箱单、形式fp跟海关申报，不用原始单证；无需向海关申请退运货物协议, 免中检，无需交纳保证金方案。
流程：工厂将货物经香港码头送进检测维修保税区仓库（或者从盐田码头转关入区），厂方安排技术人员和配件以及检测仪器到仓库维修，改换包装，改换完毕后装柜直送香港码头或转关盐田码头出口。政策解析：深圳检测维修中心境内关外，国外的货物自由进出保税区。
退运复出口（出口货物退港返修，深圳保税检测维修） 退运货物于保税区操作，可解决因退运造成的报关麻烦，货物从香港进出福田保税区无需厂家提供任何报关文件和办理报关手续。保税区廉价的仓租和包装费用可以帮助厂家节省成本。
保税仓维修方案优点如下：
1、手续简便。无须办理复杂的退运手续，无需向海关申请退运货物, 无需交纳保证金。
2、交通便利。在时间和成本上大大节约，特别从香港码头提货到深圳出口加工区（进区仅需打备案单）。维修成本是香港三分之一。
3、无负面影响。因检测维修服务是海关及政府为了切实解决企业物流问题而特殊批准的，而且加工地点是保税区域和一般区域是隔离开的，故此在、工商、外汇等环节都省略了，不存在负面影响。
保税区退运遵循六大免证原则：免保证金、免中检报告、免退运报告、免3C、免税金、免其他的报关单证.
1、原出口报关单（没有可以不提供）
2、退运进境的报关单、FP、合同、申报要素，即可。