房屋的结构和构造在历史发展中逐渐趋于多样化和复杂化，房屋在使用过程中出现的问题（变形、裂缝和损坏等）也呈现出多种多样的表现形式，当我们在面对这些问题的研究过程过程中，我们了解到这些问题之所以产生的原因和结果，房屋鉴定这个行业也就营运而生。
1.为确保房屋安全及相关检测要求，房屋安全性检测主要内容应包括：
(1) 房屋建筑维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料;
(2) 房屋建筑结构图测绘还原;
(3) 房屋主要受力构件材料强度检测;
(4) 检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围;
(5) 检测建筑的变形、倾斜和不均匀沉降情况;
(6) 墙体荷载情况调查;
(7) 依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论;
(8) 提出合理的处理意见。
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检 测钢材试件弯曲变形能力。
c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
2.主要技术依据
【1】《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB);
【2】《房屋质量检测规程》(DG J08-79-2008);
【3】《建筑结构检测技术标准》(GB/T);
【4】《建筑结构荷载规范》(GB);
【5】《工程测量规范》(GB);
【6】《建筑地基基础设计规范》(GB);
【7】《建筑变形测量规范》(JGJ/T8-2007);
【8】《砌体结构设计规范》(GB );
【9】《回弹法检测砌筑砂浆强度技术规程》(DBJ);
【10】工程设计、施工、检测等有关规范标准。
【11】业主提供的图纸等资料
3.检测目的
通过对该房屋现状进行安全性评估，为房屋现状进行结构鉴定，以便于适时采取各项处理措施。
四川房屋现状安全检测鉴定单位 四川固泰工程检测公司
服务范围四川省：成都市,自贡市,攀枝花市,泸州市,德阳市,绵阳市,广元市,遂宁市,内江市,乐山市,南充市,宜宾市,广安市,达州市,巴中市,雅安市,眉山市,资阳市,阿坝藏族羌族自治州,甘孜藏族自治州,凉山彝族自治州