迁安工程预算的确定与控制始终贯穿于项目建设全过程,投资决策阶段影响工程预算的程度,因此,项目决策阶段的内容是决定工程预算的基础,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程预算的确定与控制是否科学、合理。
迁安工程预算的有效控制就是在批准的工程预算限额以内,随时纠正发生的偏差,保证项目投资目标的实现,以求在各个建设项目中能够取得较好的投资效益,能够成功实现项目造价控制目标。
造价员和预算员的区别如下:
一、工作性质不同预算员是在工程施工前对工程的投资进行预算工作,造价员是工程完工以后对工程的实际产生的费用进行造价咨询(审计)工作。
造价员也可从事预算工作,但预算员不能从事造价咨询工作。
二、工作单位不同预算员一般是在施工企业工作,造价员一般是在造价咨回询企业工作
三、证书不同预算员是省建设厅印制的证书,由省建设厅颁发。
造价员是造价咨询协会(中价协)的证书,是省造价管理总站颁发。
四、预算员是省建设行业关键岗位培训合格证书,必须参加培训后合格才能发证。
造价员是全国造价员资格证书,对培训不做要求。
迁安做工程预算解析-造价员
迁安工程总预算:本院墙工程约计610米,每米按1040元计算,工程总造价约为:63.44万元(迁安工程预算结账按实际丈量长度计算)若有增补工程量则按预算价格及工程量计算。
工程预决算中室外管网计算包括以下内容:
1)绘计算草图,并作管径及水力计算;
2)根据水力计算绘制水压图;
3)调压装置的选型计算;
4)架空敷设及地沟敷设管道的不平衡支架的受力计算;
5)应包括工程所在省、市有关部门要求的节能设计、绿色建筑设计、安全、环保等计算内容。
6)直埋敷设时管道对固定墩的推力计算;
7)管道的热膨胀计算和补偿器的选择计算;
8)直埋供热管道若作预处理时,预拉伸、预热等计算;
注:管网简单时可简化计算。
迁安建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。
统计资料显示,在项目决策阶段及设计阶段,影响建设项目造价的可能性为30%-75%,而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%-25%。
显而易见,控制工程预算的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素。
工程图纸中的楼梯间隔墙为120厚的轻质隔墙,后经施工企业与建设单位协商决定变更为120厚的C30混凝土墙(内含φ8@400双层双向钢筋网片,共计1.625t),共变更轻质隔墙784m2。
假设工程套用2011建筑和装饰工程预算定额,不取材差,对比以下直接工程费用。
以往关于120厚轻质隔墙的主体工程预算直接工程费用为:784m2×76.2元/m2=59740.8元。
现120厚C30混凝土墙的主体工程预算直接工程费用为:①混凝土工程。
784m2×0.12m×231.56元/m3=21785.16元。
②模板工程。
784m2×2×33.43元/m2=52418.24元。
控制迁安工程预算不仅仅是防止投资突破限额,更积极的意义是要促进建设、工、设计单位加强管理,使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用,取得的经济效益和社会效益。
因此做好工程预算的控制工作,对保证和加速经济发展具有一定意义。
迁安工程预算的审核依据主要包括:
1、国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。
2、施工图设计项目一览表、各专业施工图设计图纸和文字说明、工程地质勘察资料。
3、主管部门颁布的现行预算定额以及工程量清单计价规范。
4、施工组织设计或施工方案。
5、费用计算规则及取费标准。
6、预算工作手册或建材五金手册。
7、地区人工工资、材料及机械台班预算价格。
8、当地工程建设造价信息或市场价格。
9、建设场地中的自然条件和施工条件。
工程预算材料消耗定额的确定方法:现场观察法、试验室实验法、统计分析法、理论计算法。
劳动定额的编制方法:技术测定法、经验估计法、统计分析法、比较类推法。
工程预算员三步骤:
1、首先要学会识图:水、电、暖通、消防工程的图纸识图;
2、学习算量,软件算量+手算;
3、学习计价,列清单、套定额,学会做概算、预算、结算、审核的造价全流程。
建设工程主要是指大型的建筑类工程项目,项目的种类相对比较多,土建工程项目主要指的是由单位牵头的城市基础设施建设,大多以修路为主,建设项目相对单一[5]。
并且二者的建筑形式和方法都有很大的不同,在施工管理上也是有很大的差异。
在工程预算上,建设工程措施费和土建工程其他工程费用是有很大不同的。
像建设工程项目在工程施工尚未开始之前就需要投资商预付一部分资金,如果投资商付款超过一定的时间限制,是需要承担工程施工过程中的安全责任的。
但是在土建工程中,这一部分安全文明施工费用是不用预付的,只要按照工程预算总额的比例进行报价就可以了,可以按照工程的进度制定出相应的安全经费计划。