「小区规模」:叠拼236套,合院264套
「占地面积」:3300亩
「容积率」:0.3
「总户数」:500户
「物业类型」:别墅
「层高」:3.3米,地下3.6米
「梯户」:1:2
「交付标准」:毛坯
「交房时间」:叠拼现房,合院2023年5月
「开发商」:鲁能集团
「物业」:鲁能物业管理,物业费6.19元/月/平米
「供暖」:分户式燃气炉供暖
「外销证」:有
【在售产品信息】(目前在售六期产品)
大合院455㎡,花园赠送60㎡-130㎡,总价约2700万起
小合院388㎡,花园赠送40㎡-100㎡,总价约2200万起
叠拼(上、下叠)248㎡-385㎡,总价约1400-2150万
东五环低密大盘
项目位于温榆河畔,拥有3400亩的超大体量,1100亩欧洲园林成就了仅0.3的容积率和高达70%的绿化率,打造了一个醇正的欧式小镇,创造京城之;
分区管理 独立物业 私密性强
项目分区规划分区管理,这样不仅保障了业主的私密性和舒适性,还可为业主提供更高质量的物业管理服务。物业公司是鲁能自有物业,是国家一级资质,金钥匙物业,有20多年的高端物业管理经验。
河湾独栋 墅超所值
经典的前二后三式设计,增加了地下室的通风和采光,同时还有大部分赠送面积。室内预留了私家电梯空间,方便主人上下楼。
纯粹河湾独栋区 诗情画意辐射全园
温榆河美丽的支流老河湾蜿蜒穿过园区,造就了24万平米自然水域的环绕,同时还有300亩原生湿地及大量珍禽,千亩荷花塘、薰衣草花海等;这些不但调了居住、休闲、娱乐、商务办公等一系列功能需求外,还将自然资源与人造景观完美融合,造福业主。
项目配套
「交通」四高+四轨立体化交通:包括京平高速,机场第二高速,机场高速以及通燕高速的四条高速公路,以及壁富路,李天路,徐尹路以及格拉斯路的四轨交通网格
「医疗」潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所、友谊医院通州院区、首都国际机场医院、安贞医院通州院区等
「教育」新英才国际学校、青苗双语幼儿园,ISB国际学校、爱迪国际学校、德威国际学校等8所国际学校,北京中加学校、北京市私立树人学校、德闳国际学校
「生活」
餐饮:俏江南、全聚德、泰姬楼、酷圣石、吉野家、麦当劳 、肯德基、赛百味、星巴克、达美乐、权金城、上岛咖啡等
商超:家乐福、华联商厦、蓝岛大厦通州店、贵友大厦通州店、国泰百货、BHG超市、国美电器、苏宁电器、荣祥广场、欧陆广场等
休闲:北京伯爵园高尔夫俱乐部、烟湖国际高尔夫乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫俱乐部、华堂国际高尔夫俱乐部、北京通顺跑马场、格林马会等
「环境」东郊森林公园、生态体育公园,温榆河生态走廊等
项目楼栋&户型
合院产品
【北合院】
总面积:388 平米
花园赠送:40-80平左右
一层:客厅,餐厅,厨房,老人房,入户庭院
二层:2个卧室,2个露台(预计十几平)
三层:1个大主卧套房,1个露台(预计30平左右)
负一层:下沉庭园,休闲区,健身房,茶室等
负二层:影音室,红酒吧,储物间等;
预计总价约 2250万起
【南合院】
总面积:455 平米
花园赠送60-100平左右
一层:客厅,餐厅,厨房,老人房,入户庭院
二层:2个卧室,1个活动厅,2个露台(预计十几平)
三层:1个大主卧套房,1个露台(预计30平左右)
负一层:下沉庭园,家庭区,健身房,茶室等
负二层:影音室,红酒吧,储物间等;
预计总价约 2650万起
景观类独栋总面积 560-600平米
花园赠送40-90平左右
一层:客厅,餐厅,厨房,老人房,入户庭院
二层:2个卧室,1个活动厅,2个露台(预计十几平)
三层:1个大主卧套房,1个露台(预计30平左右)
负一层:下沉庭园,家庭区,健身房,茶室等
负二层:影音室,红酒吧,储物间等;
预计总价约4100万起
2022年10月20日在大厦8楼会议室,召开了年中总结会议。在会上,张总代表公司的主要领导讲话。对上半年工作进行一次全面系统的总结,从而分析不足,进一步深化企业管理体制改革。
叠拼户型6种,E为上叠,D为下叠
北京通州「鲁能格拉斯小镇」