安徽房屋安全检测施工周边房屋鉴定公司

现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB）中4‰的限值要求。4.未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型牌等。根据房屋现状和检测取样的数据进屋综合分析。

房屋可靠性鉴定流程可依据《民用建筑可靠性鉴定》（GB），鉴定机构要做全如下事项：

一.地基检测

地基检测包括：场地检查、地基基础检查、房屋倾斜观测。

1.场地检查：主要检查房屋所处自然地理地带，周边如河流水流，山坡等，以确定房屋是否受自然灾害影响，还需要检查房屋地下是否有管道，等地下工程。

2.地基基础检查：主要是现场检查房屋周边地面和房屋主体结构，是否发现符合因基础不均匀沉降变形造成的结构损坏的情况。

3.房屋倾斜观测：对房屋倾斜现状倾斜进行测量，各测点必须小于4%的要求。

4、主体结构材料强度检测4、附加法民用建筑可靠性鉴定适用于房屋结构传力体系清晰、房屋存是显性与隐性安全隐患或延缓、延伸其有利价值的房屋。如建筑物大修前；建筑物改造、改建、扩建前；建筑物改变用途或使用前；建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；建筑物遭受灾害或事故后；建筑物存在较严重的缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时等等。

二.上部承重结构检查

1、结构测绘:现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋进行结构测绘。

2、主体结构材料强度检测: 对混凝土强度、砖强度、砂浆强度、混凝土构件截面尺寸检测、混凝土构件配筋进行检测，并记录相关数据。

3、构造检查:房屋墙体高厚是否符合相关规范要求。连接及砌筑是否正确，构造是否存在缺陷，工作是否异常。

房屋混凝土构件高宽比、高跨比等构造是否合理，是否符合相关规范要求。连接是否正确，构造是否缺陷，工作是否异常。

4、裂缝或其他损伤检查:砌体构件是否风化、剥落、腐蚀和灰缝严重疏松；墙体是否弓突、倾斜、开裂、渗漏；墙面粉刷是否存在空鼓、开裂、脱落等损伤现象。

混凝土构件是否存在破损、开裂、钢筋锈蚀、保护层剥落、支撑损坏、连接件残缺等损伤现象。

8.房屋抗震安全鉴定这类鉴定应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定。此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

三、围护检查

1、围护墙与内隔墙检查：房屋围护墙、内隔墙是否存在开裂、变形、位移等损伤情况，结构之间连接是否可靠。

2、门窗过梁检查：房屋门窗过梁是否开裂，过梁节点处是否存在开裂、滑移迹象。

综上3步，通过收集的数据对房屋进行安全性评级，并对房屋提出安全性建议以及相对于的措施。

以上就是关于既有建筑（老旧房屋）改造前检测鉴定的必要性的介绍，希望能对大家有所帮助！鉴定人员接到房屋安全鉴定任务后，应按下列要求进行：（4）两层及两层以下房屋整体倾斜率超过3％，三层及三层以上房屋整体倾斜率超过2％；

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