平度市房屋主体结构安全检测技术服务流程

房屋建筑结构设计图纸测绘的主要研究内容

　　建筑结构图测绘包括建筑图测绘和结构图测绘。

　　建筑图纸的映射应包括主建筑规划，其中应包括建筑立面、典型剖面，当有许多检查房屋时，建议增加建筑的整体平面图。

　　结构图测绘主要包括结构布置、主要结构构件截面尺寸、代表性构件配筋等。如有必要，应增加钢筋结构、接头连接结构等细节。有些结构涉及结构加固的房屋，新旧建筑结构应该有不同的表述。在条件允许的情况下，绘制结构加固平面图，并绘制相关加固节点。

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　　二、建筑结构图测绘的主要步骤

　　现场进行建筑工程结构设计图纸测绘技术一般我们首先通过测绘建筑图，然后在建筑图基础上测绘结构图。现场可以采用钢卷尺和激光测距仪量测主要包括轴线间距、墙体的具体工作位置信息以及提高门窗洞口的平面空间位置和尺寸，采用钢卷尺量测墙体材料厚度及柱的截面尺寸等；采用中国激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度；终绘制房屋建筑测绘图。

　　然后，在建筑图纸测绘的基础上，首先根据建筑物的结构布置和传力体系区分承重构件和非承重构件，并区分承重构件的材料类别。

　　结构构件的平面位置和尺寸由钢带测量仪和激光测距仪测量，钢带测量测量钢筋混凝土梁柱和钢结构构件的横截面尺寸、承重砖壁厚度和砖柱横截面尺寸。使用钢筋探测器检测到钢筋部件的分布，并选择具有代表性的部件来切断表面涂层和保护层，并使用光标卡钳测量钢筋的直径。

　　根据现场数据绘制建筑结构测绘图。

　　三、建筑结构图测绘的主要成果

　　当完成现场房屋测绘工作，并整理好相应测量系统数据，随后我们根据企业相关技术测量数据可以按照设计图纸绘制要求学生绘制完成房屋建筑测绘图和房屋结构测绘图。

　　建筑物测绘图主要包括建筑物总体平面图、建筑物平面图、建筑物立面图和建筑物剖面图。

　　结构图纸主要包括房屋结构的平面图、基本方案、必要的节点细节等。

　　完成建筑结构图测绘并提交建筑结构图测绘后，为后续房屋检查鉴定、房屋装修改造、房屋管理提供基础数据和资料。因此，房屋建筑结构的测绘工作是一项比较基础的内容，特别是房屋建筑结构图纸缺失时，房屋建筑结构的相关测绘工作显得尤为重要。

房屋鉴定的种类

根据我国现行的房屋鉴定方面的规范规程，其种类主要有以下六种：安全性鉴定、可靠性鉴定、质量鉴定、可使用年限鉴定和损坏纠纷鉴定等。
1.房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。
（1）正常使用情况下的房屋安全鉴定目的是确保房屋的使用安全，鉴定结果主要为房屋的安全管理提供依据，适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99（2004年版）。

（2）发生地震情况下的房屋安全性鉴定为房屋结构抗震性能的鉴定，主要是评判房屋结构是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求，目前我国房屋抗震设防的三个水准为“小震不坏、中震可修、大震不倒”，适用的鉴定标准为《建筑抗震鉴定标准》GB50023—95。
检测房屋-房屋鉴定所房屋的可靠性鉴定是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性，房屋结构的可靠性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度，要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构可靠性鉴定是对房屋在正常使用条件下结构的可靠状态进行评价，不包括地震和其他突发外力作用下房屋的可靠性。适用的鉴定标准有《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292—1999和《工业建筑可靠性鉴定标准》GBJ144—90。
房屋的完损等级评定是根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》