为统一既有房屋结构安全隐患排查工作，提高排查质量，为房屋正常使用、检测鉴定、修缮和加固改造、档案建立等提供技术依据，既有房屋结构安全隐患按工程资料、场地、地基基础和上部结构四个方面进行排查。 据上海钧测的刘晋工程师介绍，既有建筑质量安全隐患专业排查是指专业机构人员通过现场实勘检查房屋使用、房屋场址、地基基础、上部主体结构和外围护结构及附属结构的安全状况，结合房屋各类工程资料，确定既有建筑是否存在安全隐患，并提出下一步的处理意见。 隐患排查工作分为初步排查与专业排查两个层级：先初步排查，初步排查出有安全隐患的B类建筑再进入专业排查层级，无安全隐患的A类建筑则不进入专业排查层级，可继续安全使用。 既有房屋排查结论根据房屋损伤、变形和工程资料等情况，分为 A、B、C 三类。对于排查结论为 A 类的房屋，排查有效期为 5 年。根据现场排查结果，将场地、地基基础和上部结构的排查结论分为 a、b、c 三类。B1（A）类建筑，指具有合法产权证明文件或建筑工程资料基本齐全，或经过专业机构检测鉴定且鉴定结论为安全性满足使用要求且现状良好、未发现任何安全隐患或潜在安全隐患，不需要进行结构安全性检测鉴定的建筑；B2（B）类建筑，指可能存在安全隐患或潜在危险，应进行结构安全性检测鉴定的建筑；C类建筑，指建筑存在严重安全隐患或者危险点，需要采取处理措施或进行检测鉴定的建筑。
建筑物构造概述调研
始建2017年上下。该批房子设计企业为江苏省设计方案有限责任公司，施工企业不祥。
2#库房南北方方位中心线长16.40m，南北方方位中心线宽10.40m，室内室外环氧地坪坡度为0.30m，建筑密度为5.30m，总建筑面积为170.56m2，为单面混凝土结构排架结构，抗震等级类型为丙类，抗震设防等级为6度，设计方案基础地震灾害瞬时速度0.05g，设计方案地震灾害排序为第三组，构造安全级别为二级。柱横截面关键为：400mm×600Mm，柱混泥土设计方案抗压强度C30。屋面选用预应力钢筋混泥土双T板，参考标准图集《预应力混凝土双T板》（08SG432-3），型号规格为YTSa153-1。
3#库房物品方位中心线长49.40m，南北方方位中心线宽15.40m，工业厂房室内室外环氧地坪坡度为0.30m，建筑密度为5.30m，总建筑面积为760.76m2，为单面混凝土结构排架结构，抗震等级类型为丙类，抗震设防等级为6度，设计方案基础地震灾害瞬时速度0.05g，设计方案地震灾害排序为第三组，构造安全级别为二级。柱横截面关键为：500mm×600Mm，柱混泥土设计方案抗压强度C30。屋面选用预应力钢筋混泥土双T板，参考标准图集《预应力混凝土双T板》（08SG432-3），型号规格为YTSa153-1。
4#库房物品方位中心线长24.50m，南北方方位中心线宽15.50m，工业厂房室内室外环氧地坪坡度为0.30m，建筑密度为5.30m，总建筑面积为375.76m2。为单面混凝土结构排架结构，抗震等级类型为丙类，抗震设防等级为6度，设计方案基础地震灾害瞬时速度0.05g，设计方案地震灾害排序为第三组，构造安全级别为二级。柱横截面关键为：400mm×500mm，柱混泥土设计方案抗压强度C30。屋面选用预应力钢筋混泥土双T板，参考标准图集《预应力混凝土双T板》（08SG432-3），型号规格为YTSa153-1。
6#库房物品方位中心线长30.50m，南北方方位中心线宽15.50m，工业厂房室内室外环氧地坪坡度为0.30m，建筑密度为5.80m，总建筑面积为468.16m2。为单面混凝土结构排架结构，抗震等级类型为丙类，抗震设防等级为6度，设计方案基础地震灾害瞬时速度0.05g，设计方案地震灾害排序为第三组，构造安全级别为二级。柱横截面关键为：500mm×500mm，柱混泥土设计方案抗压强度C30。屋面选用预应力钢筋混泥土双T板，参考标准图集《预应力混凝土双T板》（08SG432-3），型号规格为YTSa153-1。
6#生产车间南北方方位中心线长54.40m，物品方位中心线宽21.40m，工业厂房室内室外环氧地坪坡度为0.30m，建筑密度为10.50m，总建筑面积为2048.31m2。为双层混凝土结构框排架结构，抗震等级类型为乙类，抗震设防等级为6度，设计方案基础地震灾害瞬时速度0.05g，设计方案地震灾害排序为第三组，构造安全级别为二级。柱横截面规格关键为： 400mm×400mm、600Mm×600Mm，柱混泥土设计方案抗压强度C30。屋面选用预应力钢筋混泥土双T板，参考标准图集《预应力混凝土双T板》（08SG432-3），型号规格为YTSa153-1。
7#生产车间物品方位中心线长54.40m，南北方方位中心线宽21.40m，工业厂房室内室外环氧地坪坡度为0.30m，建筑密度为10.50m，总建筑面积为2131.98m2为双层混凝土结构框排架结构，抗震等级类型为乙类，抗震设防等级为6度，设计方案基础地震灾害瞬时速度0.05g，设计方案地震灾害排序为第三组，构造安全级别为二级。柱横截面关键为：400mm×600Mm、600Mm×600Mm，柱混泥土设计方案抗压强度C30。屋面选用预应力钢筋混泥土双T板，参考标准图集《预应力混凝土双T板》（08SG432-3），型号规格为YTSa153-1。
2#附房物品方位中心线长108.50m，南北方方位中心线长10.50m，工业厂房室内室外环氧地坪坡度为0.30m，建筑密度为8.30m，总建筑面积为1103.64m2，为单面混凝土结构框架剪力墙，抗震等级类型为丙类，抗震设防等级为6度，设计方案基础地震灾害瞬时速度0.05g，设计方案地震灾害排序为第三组，构造安全级别为二级。柱横截面关键为：500mm×600Mm；梁横截面关键为：250Mm×600Mm、300mm×800Mm。梁护栏板柱混凝土的强度设计方案级别均为C30，纵向钢筋选用HRB400级。
工业厂房载重检测服务评定构造列式计算常见问题： 一、构造或预制构件的列式计算应按我国执行标准实行。一般状况下，应开展构造或预制构件的抗压强度、平稳、联接的列式计算，必需时还应开展疲惫、缝隙、形变、倾复、载荷等的列式计算。 对我国现行标准标准沒有明文规定列式计算方式 或列式计算后无法判断级别的构造或预制构件，可融合社会经验和构造具体工作情况，选用基础理论和工作经验紧密结合（包含必需时开展实验）的方式 ，依照我国执行标准《建筑结构设计统一标准》开展综合性分辨； 二、构造或预制构件列式计算的测算图型应合乎其具体承受力与结构情况； 三、构造上的功效及功效效用分项工程指数及组成指数应各自按本规范第三.0.2条和第三.0.3条明确，并应考虑到因为形变、溫度等要素导致的额外内功； 四、当原材料类型和特性合乎原设计方案规定时，原材料抗压强度应按原设计方案值拿取。 当原材料的类型和特性与原设计方案不符合或原材料已霉变时，原材料抗压强度应选用评测实验数据信息。原材料抗压强度的指标值应按我国执行标准《建筑结构设计统一标准》相关要求明确。 抽样时不可危害构造的一切正常工作中； 五、当钢筋混凝土外表温度长期性超过60℃，钢架结构外表温度长期性超过150℃时，应考虑到溫度对材料的危害； 六、列式计算构造或预制构件的几何图形主要参数应选用平均误差,并应考虑到预制构件横截面的损害、浸蚀、生锈、误差、横断面消弱及其构造或预制构件过多形变的危害。
一、危房概念： 危房，即危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
二、危房鉴定程序： 受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具报告
三、危房鉴定等级划分： A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。 B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
四、房屋的组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定等级划分： a级：无危险点 b级：有危险点 c级：局部危险 d级：整体危险
五、构件危险性鉴定等级划分： Td：危险构件 Fd：非危险构件
六、房屋结构类型划分： 木结构 钢结构 砖木结构 砖石结构 砖混结构 钢混结构（含框架结构、剪力墙结构、筒体结构等） 混合结构（含有上述两类以上的结构）
七、综合评定原则： 房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。 在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件是相关的，则应联系结构危险性判定其范围。