寒亭区房屋结构安全检测鉴定标准
一、哪些房屋需作安全鉴定？
答：1、达到的使用年限，有老化迹象；
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；
5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
二、什么样的房屋是危房？
答：《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。
三、哪些是房屋的异常迹象？
答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。
青岛市房屋安全检测鉴定怎么办理
四、对房屋完好与损坏的程度如何评定？
答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类：
A：完好房；
B：基本完好房；
C：一般损坏房；
D：严重损坏房；
E：危险房；
房屋安全检测鉴定机构内容:
1.工作构件和连接构件的状态。
2.构件及连接件的外观设计尺寸和锈蚀发展状况。
3.焊缝高度，长度，外观质量及锈蚀情况
4支撑系统工作状态。
5防腐材料涂层和防火涂层的防护工作效果等。
砌体结构建筑安全鉴定现场检查内容：
1.砌体结构外观设计质量:包括建筑砌块进行外观信息质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线存在偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土材料构件的外观以及质量等。
2.砌体与构造柱连接这些做法，悬臂结构构件的锚固系统长度和工作生活状态，墙梁、混凝土进行圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置不同情况、外观设计质量与工作学习状态等。
3.填充墙顶皮砖与混凝土梁板底部接触的紧密情况
4.应力集中：包括热块大小和工作状态梁，在基地集中载荷和砌筑管道的操作状态。
5.砌体上裂缝的形态、分布、数量、长度不同宽度和性质。