安徽房屋可靠性鉴定施工周边房屋鉴定报告办理处

在方案通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。（1）不利于房屋整体性的倾斜率增速连续两个月大于0．05％／月，且短期内无收敛趋势；该是根据动力学原理，分别测出复合房屋中桩和土的自振和初速度，计算出桩和土的抗压刚度系数，再根据抗压刚度系数和承载力的关系计算出桩土各自的承载力按桩土承载力分担公式，计算出复合房屋承载力。

房屋可靠性鉴定流程可依据《民用建筑可靠性鉴定》（GB），鉴定机构要做全如下事项：

一.地基检测

地基检测包括：场地检查、地基基础检查、房屋倾斜观测。

1.场地检查：主要检查房屋所处自然地理地带，周边如河流水流，山坡等，以确定房屋是否受自然灾害影响，还需要检查房屋地下是否有管道，等地下工程。

2.地基基础检查：主要是现场检查房屋周边地面和房屋主体结构，是否发现符合因基础不均匀沉降变形造成的结构损坏的情况。

3.房屋倾斜观测：对房屋倾斜现状倾斜进行测量，各测点必须小于4%的要求。

当对房屋进行危险性鉴定时，应首先对房屋地基的危险性进行鉴定，主要包括一下内容：3、构造检查:房屋墙体高厚是否符合相关规范要求。连接及砌筑是否正确，构造是否存在缺陷，工作是否异常。近日，我公司接到一培训机构房屋安全鉴定项目，据了解，该房屋建于2018年，框架结构，共5层，其中1层层高3.8m，2~5层层高均为3.3m，建筑面积为529.2㎡（仅鉴定区域面积）。

二.上部承重结构检查

1、结构测绘:现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋进行结构测绘。

2、主体结构材料强度检测: 对混凝土强度、砖强度、砂浆强度、混凝土构件截面尺寸检测、混凝土构件配筋进行检测，并记录相关数据。

3、构造检查:房屋墙体高厚是否符合相关规范要求。连接及砌筑是否正确，构造是否存在缺陷，工作是否异常。

房屋混凝土构件高宽比、高跨比等构造是否合理，是否符合相关规范要求。连接是否正确，构造是否缺陷，工作是否异常。

4、裂缝或其他损伤检查:砌体构件是否风化、剥落、腐蚀和灰缝严重疏松；墙体是否弓突、倾斜、开裂、渗漏；墙面粉刷是否存在空鼓、开裂、脱落等损伤现象。

混凝土构件是否存在破损、开裂、钢筋锈蚀、保护层剥落、支撑损坏、连接件残缺等损伤现象。

、受理申请鉴定报告应有利于确定经济责任和赔偿金额；工程鉴定应根据检测结果，评定工程是否达到规范要求，或根据规范评定建筑物的安全等级，然后提出相应的加固或处理建议。浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司是一家专注于工程检测鉴定的第三方技术服务机构，公司以为本、道德为根的经营理念，建筑物安全隐患，为建筑物保驾护航，做专业的建筑！

三、围护检查

1、围护墙与内隔墙检查：房屋围护墙、内隔墙是否存在开裂、变形、位移等损伤情况，结构之间连接是否可靠。

2、门窗过梁检查：房屋门窗过梁是否开裂，过梁节点处是否存在开裂、滑移迹象。

综上3步，通过收集的数据对房屋进行安全性评级，并对房屋提出安全性建议以及相对于的措施。

旅店安全鉴定就是由专门的机构对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否安全进行鉴别、评定，那么影响旅店安全使用的因素有哪些呢？经现场查勘，该房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况。2.在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。3、动力参数法.

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