厂房质量检测报告专业机构——房屋常见安全隐患类型：
1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量Cl-等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量Cl-等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。
3）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
4）房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。
二、厂房质量检测报告专业机构——检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。厂房综合鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定
适用范围：需要进行厂房性检测、厂房第三方竣工验收的 检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力
检测过程：
1、调查厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。
三、厂房质量检测报告专业机构——厂房裂缝常见原因分析：
1、设计方面的原因
设计方面主要有建筑平面不规则、结构体形突变；楼板配筋设计不合理；楼板厚度不够；荷载取值不当等等。
2、施工方面的原因
在住宅建设中，有很大部分的钢筋混凝土现浇板出现裂缝，都是由于施工方面的原因造成，这些原因主要包括以下几个方面：
（1）现浇板强度未到达1.2N/mm2即过早在上面施工或者加载引起的裂缝；
（2）混凝土强度等级达不到设计要求、现浇板的厚度不够、钢筋放置不到位、配筋量不足等均造成现浇板的挠度过大，从而引起它在受弯抗拉处产生裂缝；
（3）刚浇筑的混凝土楼板因模板支撑系统不稳定、下沉，使楼板挠度加大，拆模后出现裂缝；
（4）像阳台、雨篷、挑檐等悬挑构件，往往由于工人在浇筑混凝土的过程中，将负筋踩到，使构件不能承受负弯矩从而引起裂缝，严重时候可能会使悬挑构件断裂；
（5）悬挑构件钢筋位置放置错误，悬挑构件易产生裂缝甚至断裂，造成工程事故发生；
（6）混凝土养护不当引起的收缩性裂缝；
（7）其他方面：混凝土坍落度、水灰比过大；混凝土过振或浇捣不密实；支模不严实、漏浆；夏季烈日暴晒、冬季受冻；浇筑顺序、留置施工缝错误等等。
3、混凝土的干缩
干缩主要由于混凝土水分蒸发引起了混凝土体形的干缩变形。现浇钢筋混凝土结构中，当混凝土因收缩受到结构外部支座和内部钢筋约束时，在混凝土结构中会引起约束拉应力，约束拉应力超过混凝土的抗拉强度时，必然会引起现浇板开裂的现象产生。裂缝部位一般发生在应力比较集中的地方，而且与墙角线相垂直。
4、温度变化
钢筋混凝土现浇板的温度裂缝有两种原因：
（1）混凝土结构中水化热散失速度不一致引起的温差裂缝，主要表现的是平面形状突变的凹凸房屋阳角处的裂缝。
（2）季度温度和日温度变化引起的裂缝，这种裂缝往往集中在屋面板和朝阳处房间的楼板，裂缝宽度也随季节和日期的变化。
5、混凝土原材料的质量
在房屋建筑中，也有部分裂缝是因为原材料质量不合格引起的。如水泥凝结和膨胀不正常，则产生既短又不规则的裂缝，这种裂缝多产生在混凝土硬化的早期；如果骨料中含泥量过多，则随着混凝土的干燥，会产生不规则的网状裂缝；有时碱-骨料反应也会引起裂缝。
6、地基不均匀沉降
在房屋建筑中，有相当一部分的钢筋混凝土现浇板的裂缝是因为地基不均匀沉降引起楼房的拉裂和钢筋混凝土现浇板的开裂。