昆山市房屋安全检测有限公司 房屋综合质量检测

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承接上海、江苏、安徽、江西地区房屋检测鉴定项目，具备认可的省级以上CMA检测资质。

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@昆山市房屋安全检测有限公司 房屋综合质量检测，故时应根据现场实际情况合理选择规范依据和方法。 房屋安全性鉴定基本上程序流程：房屋风险预兆关键有：地面忽然凹陷、墙面空鼓或缝隙忽然增加；承重柱、梁、板或墙面发生比较严重缝隙，而且不断发展趋势；承重柱、梁、板或墙面造成过大的形变，木预制构件或连接位置比较严重腐烂或已被白蚂蚁蛀蚀；墙面或天花吊顶的抹墙层忽然大规模脱落、掉下来；房屋忽然传出出现异常的响声，如“劈拍声”、“叽叽喳喳声”、砰砰声等。

根据现场检测情况，按照《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T 363-2014)第3.2条的评定方法中既有房屋建筑危险性定性评定：在现场勘察的基础上，根据既有房屋建筑损坏情况进行综合评定，既有房屋建筑危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。根据危房检测鉴定既有房屋建筑的危险性及受损程度，鉴定等级划分为：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，既有房屋建筑结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常。
按既有房屋建筑的整体结构，危房检测鉴定既有房屋建筑可以分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观地说，除了工程质量的原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会导致既有房屋建筑遭受不同程度的破坏。

厂房火灾后对主体结构影响大吗：火灾后对主体结构的影响要具体看火灾的起火原因、持续时间以及过火区域都有很大的关系，如果发生火灾时火势较旺，覆盖区域较广，火焰温度很高，厂房主体结构如梁柱在长时间的过火状态下，会使材料性能发生改变，针对于这种情况，在现场检测时，**采取的是钻芯取样，因为混凝土表面和内部的损坏程度不一样，通过专心取样可以更好的分析过火对混凝土强度造成的影响。

@昆山市房屋安全检测有限公司 房屋综合质量检测，在这种情况下建筑加层技术就成了扩大房屋面积的一个很好手段，由于它是在旧建筑物上加层，不占用土地或占用很少一部分土地，因此，可以缓解现今土地资源紧张的形势；此外，加层比新建房屋的投资要少得多，这对于资金紧缺的情况，加层不失为一种很好的举措。 现在的厂房已经成为了建筑的很重要的一部分，在使用的过程中，需要定时对厂房的安全进行检测，这样可以确保厂房可以安全使用，在厂房安全检测中，需要检测的内容是由多个方面组成的，每一个检测步骤都是有区别的，厂房检测厂房安全检测是厂房检测内容的一部分，因为厂房检测还包括结构性检测，抗震检测。

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既有房屋建筑安全检测内容：
1、调查既有房屋建筑建造信息资料。
包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映既有房屋建筑建造情况的其他有关资料信息；
2、调查既有房屋建筑的历史沿革。
包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3、检查核对既有房屋建筑实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4、检查既有房屋建筑的结构布置和构造连接及结构体系；
5、检查测量既有房屋建筑的倾斜和不均匀沉降；
6、调查既有房屋建筑现状。
包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
7、调查既有房屋建筑今后使用要求。
包括：既有房屋建筑的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、苏州房安既有房屋建筑质量检测有限公司老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录既有房屋建筑主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
10、必要时可检测结构上的荷载或作用；
11、必要时应补充勘察工程地质情况；
12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；
13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

通过厂房检测鉴定，可以知道火灾后厂房的受损情况，结构有没有出现问题，还能不能继续投入使用：
1、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。
2、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。
3、状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。
4、状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部分丧失，危及结构安全，必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。