由于科学技术水平、检测技术和设备等方面的原因, 检测工作中对所检测对象的检测数据的准确性问题本身可能就存在问题, 如在砌体结构房屋中砂浆强度等级的准确评定是较为困难的一项工作, 其影响抽检数据的不确定因素较多, 象抽检部位、灰缝厚度, 已使用的时间等等, 检测数据的科学性和合理性是位得考虑的问题已建砌休柱的抗压强度设计值的确定也较为困难, 目前尚未见到砌休柱原位试验测试技术的有关文献在混凝土标准抗压强度的现场检测问题上, 不同的检测方法其检测结果经常存在不一致的问题检测数量、检测部位的不同, 同样也会影响检测数据, 故强度检测宜采用多种方法、多个部位检测, 后综合评定, 才准确可靠。笔者曾经历一实例, 岳阳市一栋框剪结构房屋在桩基检测时, 已进行了桩基动测, 所得大直径挖孔桩为合格桩,但根据建设方建议和委托, 进行桩身抽芯试验, 发现桩身有部分混凝土呈散粒松砂状态, 后经大量灌浆, 使桩身混凝土密实, 桩才真正合格, 若少作一项检测, 未抽芯检查, 则房屋就存在着安全性问题。目前, 有关规范也不完善, 相关数据处理的可操作性不易把握,尽管规范采用了数据统计理沦但山于间题性质的不同, 其统计处理的方法有待进一步研究。如建筑地基基础设计规范对岩体抗压强度检测样本数量的要求, 国家标准与地方标准就不同, 相同地点的不同检测单位对同一工程可能会采用不同的检测方法, 同时按不同标准统计出的设计强度也不同, 特别是样本变异性较大时更是如此。譬如岳阳市某单位办公楼的挖孔桩基底岩石按饱和单轴抗压强度检测结果计算, 桩端承载力较小, 不满足设计要求, 但按自然状态下单轴抗压强度计算却能达到设计要求, 主要是样本变异性较大引起的。
依据在我国现行标准的房屋安全鉴定层面的标准技术规范，其类型关键有下列六种：安全系数评定、稳定性评定、品质评定、可使用年限评定和毁坏纠纷案件评定等。
1.房子的安全系数评定关键有两大类：一个是在一切正常应用状况下的房子安全系数评定，另一个是在产生地震情况下的房子安全系数评定。
（1）一切正常应用状况下的房子安全性评定目地是保证房子的应用安全性，评定結果关键为房子的安全工作给予根据，可用的评定规范为《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99（2004年版）。
（2）产生地震情况下的房子安全系数评定为建筑结构抗震等级特性的评定，主要是评定建筑结构是不是达到所属地域抗震等级结构和地震灾害功效下的承载能力规定，现阶段在我国房子抗震等级的三个水平为“小震不烂、中震可修、大震屹立不倒”，可用的评定规范为《建筑抗震鉴定标准》GB50023—95。
2.房子的稳定性评定就是指建筑结构在要求的時间内和标准下进行预订作用的工作能力，构造的预订作用包含构造的安全系数、适用范围和使用性能，建筑结构的稳定性评定便是依据建筑结构的安全系数、适用范围和使用性能来鉴定房子的靠谱水平，规定建筑结构可以信赖、牢固耐久度。现阶段在我国建筑结构稳定性评定是对房子在一切正常应用标准下构造的靠谱情况开展点评，不包括地震灾害和别的突发性外力的作用下房子的稳定性。可用的评定规范有《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292—1999和《工业建筑可靠性鉴定标准》GBJ144—90。
3.房子的危房等级级别鉴定是依据房子的构造、室内装修和机器设备三个构成部分的完好无损和毁坏水平鉴定房子的危房等级级别，将房子鉴定为完好无损房、基本上完好无损房、一般毁坏房、比较严重毁坏房和风险房五个级别。可用规范为住建部1985年授予的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）。
4.房子的品质评定是依据房子的现况来鉴定房子的品质，现阶段，只有根据《建筑工程质量检验标准》和相关的建筑规划设计规范，但这种规范关键用以房子修建的工程施工环节，针对不一样时代的房子或房子在交付后发生的有一些缝隙或毁坏有时候就不适合了。
5.房子还行使用年限的评定是依据房子的现况、应用状况和应用自然环境等危害房子使用期限的要素，历经调查、剖析和测算，鉴定出房子还能够应用的期限，现阶段都还没评定规范。
6.房子毁坏纠纷案件的评定就是指房子在应用期内遭受人为失误损害，而明确责任者以及个人行为是不是为房子毁坏的根本原因的评定。因为这一类评定的状况较繁杂，且沒有统一的评定规范和根据，因此评定工作中的难度系数很大，只有依据每个评定新项目的不一样，参照相关的教材内容、材料和仿真模拟检验的数据信息，综合分析鉴定。
房子质量检验是应用一定的方式方法和方式 ，对其构造品质开展查验测量，执行动态性监管，房屋安全鉴定又被称为房子质量检验评定，就是指由具有资质证书的检测单位对房子品质开展检验，评定，并出具汇报的全过程。
所涉及到的无损检测技术包含：房屋安全鉴定技术性、工程加固加固技术性、工程质量检测监测系统及其我国认同试验室等房屋安全鉴定上中下游技术性融合在一起，可称作房屋安全鉴定的综合性技术性。
房子安全性不可忽视,它是立即关联老百姓人身安全和国泰民安的大事儿,尤其是以民为本发展趋势新理念的深得人心,使大家对房子应用安全性明确提出了高些的规定。社会发展的发展趋势,对房子安全性评定水准明确提出了新规定,构造质量检验是房子安全性评定的关键方式,这规定我们要全方位搞好房子的质量检验工作中。
房屋结构安全检测鉴定有关要点：
房屋安全性检测、评估中结构分析的深度可分为三个层次，依次为结构状况宏观分析、基于设计规范的验算分析、针对具体问题的专题研究分析。结构状况宏观分析一般在初步调查阶段采用，目的是为下一步检测分析制定工作方案。基于设计规范的验算分析是现阶段房屋安全性检测、评估采用的主要分析方法。对于验算结果“超规范”的房屋，当事者无异议时可直接采取处理措施；有更进一步要求时，可以针对具体问题进行专题研究分析，即第三层次分析。本文介绍的一些分析概念或方法，技术上实现了将第三层次问题转化为第二层次的问题来解决，将高技术风险问题转化为了低技术风险问题。
房屋结构真实受力性能并不像设计计算模型展示的那样简单，房屋的安全性也不应仅仅是靠构件或构件截面验算来把握的，应用本文介绍的分析概念或方法处理具体问题时，仍需要工程师独立思考与判断，规避技术风险。