金星祈园创意小镇项目名称】金星祈园文化创意小镇【项目地址】朝阳区金盏乡【出租面积】191-3048㎡独栋复式结构【楼层挑高】首层5.9米，可下挖40cm,二层4.9米【租金报价】2.8元/平米(含发票前两年免物业费)【特殊户型】平层净高7.3米到.8.8米，15米宽无柱，报价3.5元/平米【商业配套】艺术棚、艺术精品酒店、时尚餐饮、轰趴馆、大咖会所、园区免费班车,。【交通位置】酒仙桥环铁艺术区的东北角，金盏乡金榆路和东韦路的交汇处.公交线路多条:4地铁3号线金盏站,机场高速二线金盏出口.
金星祈园位于朝阳区金盏南路2号院，金盏地区门户位置，占地55亩，总建筑面积3.2万平方米，由8幢现代简约风格建筑组成集独立办公、低密商务、媒体互动及活力商业组成。
Jinxing is located in no.2 jinzhan south road, chaoyang district, the gateway of jinzhan area, covering an area of 55 mu, with a total construction area of 32,000 square meters.
园区将大力发展影视媒体、电子商务、现代物联网、大数据、人工智能、创新工厂及科技研发等产业，将建设为东部商务区标志性的多业态综合产业园区。
The park will vigorously develop film and television media, e-commerce, modern Internet of things, big data, artificial intelligence, innovation factory, science and technology research and development and other industries, and build itself into an iconic multi-format comprehensive industrial park in the eastern business district.
金星祈园创意小镇隶属朝阳商务板块，比邻规划中的东坝北区高端商务功能区，将瞄准建设“世界城市试验区”这一目标，被打造成集商业、娱乐、总部商务办公和国际交流服务功能于一体的新商务区，形成与国贸、大望京三足鼎立的局面。
Qi garden creative town belonging to chaoyang business sector, Venus near the planned DongBa north high-end business functional areas, will be aimed at building "world city test area" this goal, be into a set of business, entertainment, business office and the international exchange service function in the integration of new business district, the formation and international trade, large wangjing fragments.
周边配套 SURROUNDING
商 场：斯普瑞斯奥特莱斯、朝阳新街坊
餐 饮：川湘家常菜安徽牛肉板面、百利餐厅、常赢三兄弟涮肉(金盏店)、泓泰扬天食府、洪泽湖小龙虾特色家常菜麻辣江湖(金盏店)
银 行：北京农商银行、中国工商银行离行式自助服务区(北京分行望京支行郁金香花园)、中国银行ATM(斯普瑞斯奥莱商城)、中国工商银行(北京东坝支行)
超 市：顺客隆超市(金盏南路店)、京客隆(金盏店)、世纪华联超市(金盏大街3号院店)、中商惠民、万家隆连锁超市、世纪华联超市(金盏东村5236店)、华联生活超市(东苇路店)
地 铁：6号线草房站
公 交：楼梓庄乡政府：639路、659路、983路、989路，楼梓庄路口西：659路、983路、989路，曹各庄：639路、659路、983路、989路，海洼子：639路、659路、快速直达专线105路
金星祈园文化创意小镇位于京津冀一体化发展核心区域，距北京二环15公里，首都机场5公里，邻东五环出口，距离普瑞斯奥特莱斯5分钟车程，周边京平高速、机场二高速、公交线路多条，4，无论通往市区，进出机场，还是驾车跨区远行，尽享交通优势。园区周边零售、教育、医疗、休闲、餐饮设施完善，为园区内企业提供坚实配套保障
祈园创意小镇隶属朝阳商务板块，比邻规划中的东坝北区高端商务功能区，未来在东坝北区、大望京、城市商务东扩的联动效应中，东坝北区及附近区域将瞄准建设“世界城市试验区”这一目标，被打造成集商业、娱乐、总部商务办公和国际交流服务功能于一体的新商务区，形成与国贸、大望京三足鼎立 的局面，并与金盏地区现有的金盏金融服务园区，共同成为城市发展产业战略的重要承载地。金星祈园择址金盏地区门户位置，占地面积 55 亩，以打造全媒体、人性化空间为理念，由8幢现代简约风格建筑组成，总建筑面积3.2万㎡
未来园区将大力发展影视媒体、电子商务、现代物联网、创新工厂及科技研发等产业，将建设成为东部商务区标志性的多业态综合产业园区。
三维交通路网，及时联动城市资源金星祈园周边京平高速、机场二高速等多条快速路网围绕，并有多条公交线路环伺。随着城市轨道交通规划逐步落实，区域内将建设有“京津冀首条快速样板”平谷线和地铁3号线以及轻轨M3号线，便捷交通网络为及时联动城市资源提供可靠保障。
金星祈园园区内建筑全部采用现代简约设计风格，整栋建筑立面线条简单利落，每幢建筑单体与园区入口处核心景观直接呼应，并且拥有属于自己院落、门厅，观赏性和实用性兼并，成就公园式办公的惬意场所，全方位展示**企业形象。借鉴意大利托尔托纳创意园风貌，金星祈园将现代艺术融入时尚商业，带动影视媒体、创意商街、艺术精品酒店、餐饮主力店、艺术品拍卖场、创意工坊和独立办公等多元业态集约发展，打造大媒体时代灵感策源地。
金星祈园单体建筑高10米，首层6米，二层4米，分割200㎡—3500㎡灵动空间
1. 4*76㎡时尚餐饮，双向沿街商铺，前后双向玻璃幕墙设计，内部空间通透无遮挡，格局方正，使用率高，高挑空间适合各类中西特色餐厅进驻。
2. 560㎡室内能耗，欢迎大中型餐饮管理机构莅临。
3. 730㎡办公形态，深研智慧创意企业办公需求，提供可自由分割商务平台，将移动办公、生态体系、新风系统等高品质配置植入建筑，打造东部“谷歌式办公”新理念。
4. 500㎡实力酒店集团优选落户地点。
5. 650㎡业主力旺铺规划有不同面积区间，可容纳精品超市、休闲水吧、风情酒吧、主题咖啡厅、丽人SPA、运动健身等多种活力业态，满足园区及周边工作生活所需。
6. 820㎡广告图片拍摄与电子商务、网店产品、淘宝服装等图片制作，为**摄影作品提供创意空间。
7. 2000㎡广告、服装、汽车、视频、影视等拍摄，方正通透空间可分割独立化妆间、会客区、器材间、卫生间及私密休息区，满足摄影师及电影电视剧组的艺术拍摄需求。
8. 1000㎡会所、俱乐部
金星祈园园区建筑首层规划有6 米高敞阔大堂，采用通透玻璃幕墙设计，前后双向临街规划方式，全角度展示企业形象。建筑独有的入口设置，可根据企业需求随心打造，宣传企业综合实力。
以入驻企业和客户需求为导向，金星祈园以园区互联网智能服务O2O平台和数据库为核心，以专业的“企业服务者”概念，营造温馨的创意产业环境，打造企业成长全周期服务链。