有关要求：
1、场所风险评定：
山体滑坡是黄土层地域、丘陵地带及河、湖岸上等普遍的灾难，特别是在黄土层地域的山体滑坡，古代历史有数次纪录，伤害巨大。柔弱土的坍塌也是普遍的灾难状况，路基失衡造成的不匀称地基沉降针对构造全面性较弱的农村自建房更易导致受到破坏，促使墙面裂缝或移位，这类毁坏通常全线贯通到基本，房子危害后无法修补；上端构造和基本全面性较费力罗路基不匀称地基沉降则会导致房屋建筑歪斜。
2、 房子危险因素判定要求
一般要求
（1） 判定评定应以建筑结构管理体系中每一单独一部分为目标开展；
（2）判定评定应由本地域基本建设行政部门主管机构统一机构相关技术专业组织和高等学校的**专家和专业技术人员，经短期培训班后开展；
（3）判定评定应以估测工程建筑毁坏状况和工作经验分辨为主导，必需时，应查看犹存的工程建筑档案资料或加上仪器检测。判定评定应选用统一定编的查验检验纪录报表。
3、房子鉴定方式：
对砖混结构房子的查验，应主要查验承重梁、楼、屋架及墙面相接处的联接结构。并查验承重梁和非常容易坍塌的附设预制构件。查验时，应主要区别：批腻子层等装饰设计层的毁坏与构造的毁坏自载重预制构件的毁坏和非载重预制构件的毁坏，及其沿灰缝发展趋势的缝隙与沿块材破裂、全线贯通的缝隙等。
对混凝土结构房子的查验，应主要查验柱、梁和混凝土楼板及其围护结构墙。查验时，应主要区别批腻子层、饰面板砖等装饰设计层的毁坏与构造毁坏；关键载重预制构件及抗侧面功效预制构件的毁坏和非载重预制构件及非抗侧面功效预制构件的毁坏；一般缝隙与裁切缝隙、有脱落、损坏征兆的缝隙、粘接移动的缝隙及钢筋搭接区的破裂缝隙等。
对传统式构造房子的查验坏，应主要查验立柱、砖、石柱县、砖、石过梁、载重砖、石板和木制别墅盖，及其其相互之间钢筋锚固、拉接状况，并查验承重梁和附设预制构件。
风险房子（通称"危楼"）就是指载重预制构件已属风险预制构件，构造缺失平稳和承载力，随时随地有坍塌很有可能，不可以保证 住用安全性的房子。
1、危楼分整栋危多和部分危楼：
a．整栋危楼就是指随时随地有整栋坍塌很有可能的房子；
b．部分危楼就是指随时随地有部分坍塌很有可能的房子。
2、 危楼以幢为评定企业，以总建筑面积平米为数量单位。
a．整栋危楼以整栋房子的总建筑面积平米记数；
b．部分危楼以严重危害坍塌一部分房子的总建筑面积平米记数。
3、 危房鉴定应以地基与基础、构造预制构件的风险评定为基本，融合历史时间情况和发展趋向，全方位剖析，综合性分辨。
4、 在地基与基础或构造预制构件产生风险的分辨上， 应考虑到预制构件的风险是独立的或是关系的。
a．若预制构件的风险是独立的，则不组成构造的风险；
b．若预制构件的风险是有关的，则应联络构造判断风险范畴。
5、 在历史时间情况和发展趋向上， 应考虑到以下要素对地基与基础：构造预制构件组成风险的危害。
a．构造脆化的水平；
b．周边环境的危害；
c．设计方案安全性度的赋值；
d．不利于构造的人为失误；
e．风险的发展趋向。
6、 风险范畴的判断
6．1 整栋危楼
6．1．1 因路基、基本造成的风险， 很有可能严重危害主体工程，造成 整栋房子倒塌的。
6．1．2 因墙、柱、梁、混凝土板或架构造成的风险，很有可能组成构造毁坏，造成 整栋房子倒塌的。
6．1．3 因钢屋架、钢檩条造成的风险， 很有可能造成 全部屋架坍塌并严重危害整栋房子的。
6．1．4 因筒拱、扁壳、波型筒拱造成的风险， 很有可能造成 全部拱体坍塌并严重危害整栋房子的。
6．2 部分危楼
6．2．1 因路基、基本造成的风险， 很有可能严重危害一部分房子，造成 部分坍塌的。
6．2．2 因墙、柱、梁、混凝土板造成的风险， 很有可能组成一部分构造毁坏，造成 部分房子倒塌的。
6．2．3 因钢屋架、钢檩条造成的风险， 很有可能造成 一部分屋架坍塌，或全部屋架坍塌但不严重危害整栋房子的。
6．2．4 因搁栅造成的风险， 很有可能造成 整个密肋楼盖坍塌的。
6．2．5 因悬挑预制构件造成的风险，很有可能造成 梁、 板坍塌的。
6．2．6 因筒拱、扁壳、波型筒拱造成的风险， 很有可能造成 一部分拱体坍塌但不严重危害整栋房子的。
6．3 危险因素就是指单独载重预制构件，或围护结构预制构件， 或房子机器设备，处在风险情况的。
7 危楼及危险因素解决
7．1 危楼需由评定企业明确提出全方位剖析、 综合性分辨的根据，请示市一级的房产管理单位或其受权企业核准。
7．2 对危楼，应按风险水平、危害范畴， 依据条件，各自轻、重、缓、急，分配建造方案。
7．3 对危险因素，应融合一切正常检修，立即清除紧急情况。
7．4 对危楼和危险因素，在查明、确定后， 均应采取措施对策，保证 住用安全性。