在进行建筑物可靠性鉴定时，还需要考虑各种影响因素，如自然环境、使用条件、维护状况等。例如，当地的气候条件、地震历史记录、地质条件等都会对建筑物的可靠性产生影响。因此，在进行建筑物可靠性鉴定时，需要综合考虑各种因素，对建筑物进行全面评估。
后，根据评估结果，可以对建筑物进行分类，分为可靠、基本可靠、不可靠等不同等级。对于可靠的建筑物，可以继续使用并加强维护；对于基本可靠的建筑物，需要进行维修或加固；对于不可靠的建筑物，需要拆除或重建。
（1）房屋使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。
（2）建筑、结构图纸复核
现场采用激光测距仪、钢筋探测仪、游标卡尺和钢卷尺对该建筑的主要轴线、构件平面布置、构件尺寸及构件钢筋配置等情况进行复核。
（3）结构构件材料检测
按照标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）有关规定检测混凝土构件的强度。
（4）使用荷载的调查
根据原始设计图纸和现场调查以及委托方提供的资料，调查房屋楼屋面后续使用荷载。
（5）房屋完损状况的检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
（6）房屋倾斜和沉降情况的检测
使用电子全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋整体倾斜率是否满足规范要求。使用电子全站仪对房屋进行局部不均匀沉降测量，检测房屋沉降是否满足规范要求。
（7）抗震构造核查
根据受检房屋现状以及房屋改造方案，结合现场检测结果，对房屋主体结构按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015）进行抗震构造措施的核查。
（8）抗震分析、建模计算分析
根据受检房屋现状以及房屋改造方案，结合现场检测结果，对房屋主体结构按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015）进行建模计算分析。