有很多朋友买完房的那一刻就幻想好以后想把房子装修成什么样子,所以新房交付后,件事就是要装修。但是很多业主对于装修的流程其实不是太清楚,来聊聊装修的具体流程。
带购房合同,身份证,户型平面图先找物业拿钥匙验房。
验房项目:面积大小(3%内误差属于正常),层高,房屋结构墙地面是否平整,空鼓(可自己到五金店买个空鼓锤),厕所闭水试验,水电线路是否正常,门窗是否有松动和刮痕,材质是否与合同上一致。
2、收房:验房后没问题再去物业收房,切记先验房后收房。
收房项目
三书【住房书】【住宅使用说明书】【建筑工程质量认定书】
一证【房地产开发建设项目竣工综合验收合格证】
3、设计全屋设计还是局部设计(客餐厅)是否能90%以上落地(这个非常重要)。平面布局图(平面图是设计方案的灵魂所在)。3D效果图(3DMax出图,不要酷家乐的),不要一次性付款。
1.施工前要去物业办理装修许可证,好办理自装。
2.垃圾清运费,装修管理费,工本费(施工许可证)
3.问清噪音施工时间,装修押金(装修完1--3个月退回)
4.装修公司、设计工作室、施工队、自己找工人。如果自己不懂装修的建议找公司或者设计工作室,自己懂装修又有时间的话,可以找施工队或者工人装修。
1.切记一定不要本人在现场和施工及工头确认好要砸的位置。
2.承重墙不能拆,切记切记。不然有可能刑事犯罪。而且自己住里面也有安全隐患。
3.如果自己装修,提前买好垃圾袋。
4.飘窗不建议砸,不小心破坏了外墙,后期会渗水。
6、砌墙1.注意:一般小区都有红砖数量限制
2.厕所底梁用红砖或者混泥土,切记不要用轻质砖(不防水)。
3.砌墙要用中沙,沙子分细沙,中沙,粗沙。
4.水泥可以用325型号的,425型号主要用于混泥土。
1.建议铲掉,因为开发商用的材料非常差且不环保
2.一定要铲除干净,不然后期容易开裂。
3.顶面腻子铲完,看看楼板是否有露钢筋(天花板有生锈的痕迹)
8、封窗1.型材:断桥铝厚度1.4还是1.6,一般1.4够用。
2.隔热条:一定要用PA66
3.玻璃:带3C认证
4.中空铝条:要一体成型的,不要断开的。
5.铰链要USU304不锈钢的,有没有防脱落绳。
9、水电改造
1.注意:水电改造完工后一定要拍照留存,避免以后打到管子
2.开槽不要把承重墙里面钢筋切断了
3.水管尽量走顶,方便后期维修,前期成本高,后期隐患小。
4.强弱电相交处要用锡箔纸包裹,避免强弱电干扰网络信号。
5.冰箱单独走一根线,出门关闸,冰箱不影响。
6.水管要用PPR管道,电线选择阻燃线。
10、中央空调,地暖,新风
1.水电施工改造前先确定好中央空调,地暖,新风
2.安装地暖看一下层高,如果层高不高,暖气片也是不错的选择。
1.建议找做防水的,有门店的***(这样有保障)
2.防水做两层,墙面做1.8米高防水,做完后,做闭水试验(48小时)
1.阳角做45度的话在工厂加工好,现场师傅切割容易崩瓷。
2.瓷砖可以多买也不要少买,批次不同会有色差,多了可以退。
3.切割,倒45度角怎么收加工费
4.如果客厅是瓷砖,房间铺木地板,一定要泥工预留好地板高度。
1.泥工快完了,可以提前两天订好门槛石和窗台石。
2.地面瓷砖及门槛石贴完后,一定要做好保护,避免刮花破坏。