采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。 三、房屋增层结构方面要需要些什么问题？1)按有关规定，对既有房屋进行改造加固设计实施以后，承担此任务的设计单位应该对该房屋结构的安全性和耐久性负完全责任，而原来的设计单位未参与改造加固设计时，则不再负此责任。因此，改造加固设计应该由有资质的设计单位或研究单位来承担。2)改造加固设计时，应根据鉴定的评估报告对结构目前实际的安全性、适用性、耐久性作分析，在此基础上确定能否进行改造加固及采用何种设计方案。设计要依据现行国家和行业标准《混凝土结构加固技术规范》(GB50367 —2006)、《建筑抗震加固技术规程》(JGJ116—98)、《钢结构加固技术规程》(CECS7796∶)、《混凝土结构后锚固技术规程》(JGJ145—2004)、《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》(CECS1612004∶)进行，同时还应遵循结构设计有关的现行规范、规程。3)改造加固设计与新建筑的结构设计有很大区别，在验算现有构件的承载力时应按《建筑结构荷载规范》(GB 50009—2001)第4.1.2条的规定考虑楼面活荷载的折减;钢筋混凝土现浇楼板的梁，核算其受弯承载力时，跨中应考虑现浇板有效受压翼缘宽度，跨中和梁端受压区钢筋的双筋梁作用;框架梁核算端部承载力和裂缝时的弯矩值应取柱边值而不应取柱中值;各构件的混凝土强度应按检测的实测值换算为设计值取用。因此，采用计算软件作整体内力分析后，必须对构件作局部验算，不能像新工程设计那样直接把软件整体计算结果拿来应用。局部计算可以用软件工具箱，也可采用手算。在一些改造加固工程中，由于只采用软件整体计算结果，不作局部补充验算，对实际不需要做加固处理的构件也进行加固，不但增加了材料、工期和造价，而且会对原有构件产生不必要的损伤。
混凝土结构的加固方法主要有如下几种: 加大截面加固法、外包钢加固法, 预应力加固法, 改变结构传力途径加固法(分增加支点法和托梁拔柱法两种) , 增补受拉钢筋加固法、粘钢加固法、粘贴碳纤维布与 玻璃纤维布加固法等。分析本工程的抗震结果, 得知综合楼存在的主要问题是框架柱箍筋不足, 部分框架梁梁面负筋及箍筋不足, 及框架梁柱交接处, 梁底钢筋锚固不满足要求等。经过对加固方案的综合比较, 本工程采用粘钢加固法和增补受拉钢筋加固法, 对综合楼结构构件存在的问题分别做如下加固设计。
1、选用粘钢加固法对框架梁、柱箍筋不足进行加固框架梁柱箍筋不足时, 常采用粘钢法进行加固。粘钢加固法
即用建筑结构胶将钢板粘贴在混凝土构件表面, 以提高其承载能力和满足正常使用的一种加固方法。该法具有良好的共同工作性能, 粘钢所占空间小, 加固施工周期短等特点。本工程框架梁箍筋不足时, 在梁两侧粘贴并联U 形扁钢箍进行加固。框架柱箍筋不足时, 在柱四周粘贴封闭U 形扁钢箍进加固。粘钢加固的效果主要取决于施工质量和粘结材料的合格。所用的JGN 建筑结构胶, 其粘结强度指标应符合有关规范要求。施工时, 要求钢板与混凝土表面要紧密地粘结在一起, 粘结之前, 被粘基层的表面处理尤为重要, 对于混凝土, 必须打磨至坚硬层, 除去油污和粉尘, 对于钢板, 须进行除锈和粗糙处理。其后, 用脱脂棉沾将钢板与混凝土粘结面擦拭干净。涂胶应均匀, 粘贴须密实, 固化时不得有任何松动。加固后, 钢板外抹30厚1∶3 水泥砂浆保护层。
2、选用增补受拉钢筋加固法对框架梁面钢筋不足及框架梁柱交接处, 梁底钢筋锚固不足进行加固。由于本工程悬挑梁梁端截面配筋不足较多, 须增加约10cm 2 钢筋, 若采用粘钢法加固框架梁面负筋, 所用钢板须既宽又厚, 施工时不易操作, 粘贴不密实会影响钢板与原构件的共同协调工作。若采用加大截面法加固, 势必给建筑物本身的使用带来许多不便,而选用增补受拉钢筋加固法, 即通过间隔短筋将新增钢筋与原构件主筋焊在一起的加固方法, 加固后既不影响使用, 工艺也简单。故决定选用增补受拉钢筋法, 对框架梁面负筋不足及框架梁柱交接处, 梁底钢筋锚固不足进行加固
增补受拉钢筋加固法施工时, 凿去需加固梁主筋的部分混凝土保护层, 凿打过程须用小锤轻凿, 不得损坏原结构及钢筋。用钢丝刷清洗干净, 并充分湿润24 小时, 新增钢筋通过短筋与原梁主筋满焊后, 外抹30 厚环氧树脂砂浆。
房屋主要构件的危险性分析穿透地球房屋所有载荷，承载力传递系统主要由基础的基础上，通过力传输系统中的上轴承构件（板，柱，承重墙）的沿一定路径传送到地面。传力体系中的地基基础与上部承重构件信息安全与否，直接影响导致企业是否房屋建筑安全。 危险部件分为四个等级：无危险点、危险点、局部危险和整体危险(符号按顺序为a、b、c、d)。（一）地面分析的风险。主要考虑以下几个方面：沉降和水平滑移变化（1），这反映在观察点，基础是稳定的; （2）在倾斜壳体的变化率，裂纹尺寸和趋势的上部结构; （3）采取的加固和恢复措施，经济可行性来确定危险等级的基础中的基础。上部承重结构具有危险性因素分析。房屋建筑上部空间结构由（竖向承载构件）和梁板（水平进行构件）组成。（A）的壁的风险分析柱。柱墙危险性主要可以考虑通过以下几方面：（1）柱壁裂缝长度，宽度，形状，倾斜于螺柱壁; （2）混凝土柱，碳化深度的条的数目的强度，位置，保护层的厚度; （3）壁的有效截面的大小，风化脱落; （4）在塔壁提供是否有效拉结，为符合要求壁块组; （5）砌筑材料，砂浆强度大小。通过对柱墙的材料进行强度、截面大小，裂纹发展情况和构造连接问题分析，综合能力判断柱墙危险性。
（B）风险分析梁构件。一种增强混凝土板，其危险考虑以下几个方面：（1）板裂缝大小，数量，位置; （2）混凝土的强度，碳化的深度，保护层的厚度，的条的数目，锚固长度，则钢的腐蚀程度。（3）梁板的挠曲、位移进行变形能力大小；（4）构件的使用网络环境。软土地区建设工程，由于较低的地面承载能力，大变形，如果建筑物是浅的天然地面上，容易出现不平均沉降的基础上，导致房屋和整体倾斜。而 20 世纪 70～90 年代建造的多层住宅，普遍可以采用一种天然地基，由于我国房屋上部结构不同类型、地基技术基础等原因，个别房屋在使用管理过程中发展产生一个整体倾斜现象。房屋安全检测报告，除完成损失检测，倾斜检测和相对沉降检测外，还应包括轴线位置复核，构件尺寸，主要构件材料强度，安全计算分析，PKPM建模等内容 抗震鉴定报告，是基于安全报告，进一步深化。大体发展来说，就是再安全性进行计算能力分析的时候，做抗震设计验算和抗震鉴定。
危房鉴定标准
1. 为保证住宅使用安全，危房鉴定以此为依据，制定本标准。
2.本标准适用于房屋的房地产经营与管理。的国有单位和私人房屋鉴定，参照本标准。本标准不适用于工业建筑，公共建筑，高层建筑和文物建筑。
3、本标准进行提及的构件，是指承重材料构件;提及的结构， 是指由承重部分构件主要组成的体系。
4，重要的建筑物或复杂的结构难以辨认，并应进行必要的测试和检查。
5、构成一个危险房屋的因素各地有较大发展差异时， 各地房地产企业管理相关部门在执行本标准时，可以通过制定有效实施细则或补充规定。
公司服务范围；房屋安全鉴定，厂房安全鉴定，学校幼儿园安全鉴定，钢结构检测鉴定，危房鉴定，旧房改造鉴定，单位房屋宿舍办公楼安全鉴定，宾馆饭店鉴定，公司国有企业部队房屋安全鉴定等
工业设备的安全检验应符合 gbj144-90等相关标准。 危房或者局部危房的检验报告应当按照规定报上海市房屋质量检验中心审批。 建筑物抗震性能试验是根据抗震设防要求，通过对建筑物质量的检测，对建筑物在地震作用下的安全性进行评估的过程。 建筑物抗震性能试验适用于无抗震设防的建筑物，其抗震设防水平低于现行规定，尤其是防护建筑、城市生命线工程和增层建筑的改造。 建筑物抗震能力试验应包括以下基本内容: 收集美国地质调查局报告、竣工图、工程验收文件等原始数据，必要时补充工程美国地质调查局; 对建筑物基础、承重结构和围护结构的破坏位置、范围和程度进行全面检测和记录，