必须开展工程建筑结构检测评定的情况大概可分成十类：
1.建筑构造拟更改应用主要用途、更改应用情况和应用规定时。该情况比较普遍，即建筑构造更改了固有的设计情况，小至临街店面房的修改大到上海世博奥运场馆应用主要用途的更改基础理论上面需开展检验评定。当新主要用途提升了建筑构造的载荷、更改了原先构造合理布局，如拆卸或消弱了一部分载重预制构件或更改了载重预制构件的应用情况，在改造和改建中经常会出现以上情况，该情形务必开展检验评定，更改后建筑构造的安全系数和常规应用性。
2.拟对建筑构造开展承重墙拆除、插层或别的方式构造更新改造时。该情况立即会影响到建筑构造的安全系数和应用性，务必开展评定。
3.拟对建筑开展总体挪动时。总体挪动必须性很强的团体运行且罕见，不容置疑，该情况务必开展详尽评定，得出挪动时很有可能产生的问题，并出示有关总体挪动提议。
4.建筑构造自身发生显著的建筑物功能衰退或有显著的歪斜时。说白了建筑物功能衰退就是指建筑构造抵抗力损耗，抵抗力是一个性术语，可简单表述为：建筑构造抵御外界载荷或功效的工作能力，即“抗打压工作能力”，当建筑构造发生缝隙、柱梁发生形变、混凝土楼板早已发生漏筋、建筑构造发生震动等情况时，可觉得建筑构造发生显著建筑物功能衰退。
5.因为外在功效造成建筑构造很有可能产生损害时。说白了外在功效，通常指发生意外事件，如遭到到车辆或高空坠物的碰撞、的冲击性、腐蚀汽体或液态泄露及人为因素毁坏等，为确保建筑构造的安全性应用，需对它进行必需的检验评定。
6.因为外在功效造成建筑构造很有可能产生损害时。说白了外在功效，通常指发生意外事件，如遭到到车辆或高空坠物的碰撞、的冲击性、腐蚀汽体或液态泄露及人为因素毁坏等，为确保建筑构造的安全性应用，需对它进行必需的检验评定。
7.出自于维护保养建筑构造的视角考虑，掌握建筑构造的当下情况及在总体目标应用期限内的稳定性时。能享有该情况工资待遇的建筑构造真实身份一般较为高雅，如历史建筑、纪念物工程建筑、大中型商业建筑等。说白了总体目标使用寿命，即小区业主期待根据需要的整修和维护保养能再次采用的期限。
8.建筑构造超出设计方案使用年限时。现阶段标准要求一般建筑方案设计使用年限为50年，当建筑构造做到设计方案使用年限一会儿想再次安全性应用时，必须做好需要的检验评定。
9.建筑构造遭到灾难而未造成破坏性坍塌，有关方想结构加固再次应用时。灾难通常有火灾事故、大地震及洪水灾害等，该情况对检验评定精英团队技术实力规定较高。
10.建筑外观更新改造或装修装饰造成载荷的变动或造成构造发生变化时。
房屋质量鉴定是一项多方位的工艺工作中，对房子开展全方位的检测服务可以确保建筑物更为有效，应用更为安全性，进而确保房子在应用全过程中充分发挥作用。
房屋安全鉴定的个便是可以检验出大家的房子是不是有安全系数安全隐患，一旦发觉房子存有安全隐患，房屋安全鉴定单位会在時间根据房屋安全鉴定汇报通告房子小区业主，让业主可以清晰的了解住宅的安全隐患，是不是必须开展整修、是不是必须向有关部门汇报等，终的目地是更佳的确保定居工作人员的生命安全。因而，房屋安全鉴定的实际意义个意义便是更强的确保定居工作人员的安全性。
次之，便是取决于可以更快的针对该区域的房子开展安全系数的管理方法，对房子自身的构建及其主要的设计规划是不是科学规范开展检验。根据合理的方式开展，保证 房子的在修建流程中，依照设计方案和整体规划严苛的开展，也确保中后期房子投入使用的历程中，可以保证一个身心健康、安全性的情况。而这一措施实际上针对现在社会城市规划管理方法而言也是极为重要的一个阶段。
，房屋安全鉴定的第三个实际意义便是当该地域发生了巨大的灾祸，例如洪水灾害、极端天气等洪涝灾害产生的情况下，对房子开展质量检验以可以在这个环节中把握实际的遭灾情况，及其对该区域的房子安全系数开展**点评，如此才能更快的分配后面的安全工作及其遭灾家中的按置问题。