-北京房山-春和印象在售产品为73-93楼盘信息

   2023-12-17 270

房山-北京春和印象


从地铁房山线广阳城站出来往南走,经过长于大街转入辰光东路,随后进入阳光北大街,全程步行15分钟即可看到春和印象的地块塔吊,透过围挡,可见工地热闹而繁忙的作业场景。

虽然春和印象地处偏僻的西南五环外,但得益于良乡高教园区的先行规划,配套部分正逐步落位。良乡高教园作为北京两大高教园之一,根据全市的规划要旨,要加快由“园”到“城”的转变,这与良乡“卫星城”的定位也是一脉相承的


打探到,“城”的概念,更趋向于职住平衡,相关的生活配套肯定不能少。同时,一些基础设施建设也纳入北京市政府的绿色审批通道项目,整体建设进度全面提速。



在春和印象同期施工中,有3条马路在建,还有配套的公交站点等。其中,辰光东路通车后,可从阳光北大街直达长于大街,缩短了春和印象、京西印玥与广阳城站之间的距离。


此外,在阳光北大街西侧规划了中小学用地、幼托用地以及商业服务用地等。除交通、教育资源外,房山区缺的其实是优质医疗资源。根据规划,宣武医院房山院区将落位长阳镇0607街区,同时会提升401医院、房山医院为三甲医院


你看,先行规划的好处,是能看见未来,有很多确定性,买房的时候心里稍微有点底。当然,配套落地也需要时间,而时间又约等于不确定性。



户型主打刚需 部分边户临近城市主干道


从地块的具体位置来看,0045、0056地块均为商品房,分别为春和印象、京西印玥;0046地块属共有产权房,为京西印玥-幸福里。规划条件显示,3个地块的容积率均为1.6、限高18米、建筑密度30%、绿地率30%。因此,除共有产权房,春和印象与京西印玥的产品类型基本一致。


 春和印象紧邻京西印玥

 春和印象0045地块的规划条件

春和印象规划为5-6层的洋房,共计15栋618套房,均为南北向。受地块形状所限,仅15#非正南正北。

由于产品主要针对刚需客群,面积段比较集中,为73平两居、86平三居、89平三居、93平三居。其中,86平与93平的三居均有两类户型。93平中的一类户型为南向三面宽,其余户型均为两面宽。

南向增加面宽,意味着客厅与主卧的面宽会有所牺牲。同样是93平,在三面宽户型中,客厅与主卧的面宽分别为3.5米、3.2米,远不及两面宽户型中的4米、3.3米。

不过,三面宽户型中有当下盛行的LDK模式,属典型的四叶草户型,整个空间更为开阔。其实吧,户型没有十全十美的,全看个人喜好。尤其三面宽户型,活动空间收放自如。




建面约93㎡三室两厅两卫,南向约9.5米大面宽,轻松容纳客厅与两间居室均朝南向,南向三飘窗拓展生活空间。

餐客厨一体化空间开阔,U型厨房足可容纳2-3人同时操作,餐厅可摆放6人长桌。三间卧室分别而设,各自独立私密,主卧配备全明卫生间,次卫同样全明,整个居室无一丝面积浪费。


建面约89㎡三室两厅两卫户型,南北通透、空间全明。

南向卧室方正有序,面宽达到3.75米,主卧配备全明卫生间,厨房与餐厅相对而设,北向次卧与干湿分离的全明客卫相邻,形成双套房居住体验,多功能间可作为儿童房、书房、健身房,甚至是衣帽间,满足精致生活的一切所需。

建面约86㎡C户型集齐“网红”特质,自带爆款品相。

客厅大转角飘窗,L型的采光面形成IMAX级观景效果,将绿树成荫的园林胜景尽收眼底,景观餐厅侧面开窗,飘窗的拓展空间,让整个空间更加舒展。主卧空间舒朗,北向两间卧室,独立家政间、玄关处处精细收纳,标准三居满足年轻人一步到位的上车需要。



建面约86㎡B户型,春和印象精细规划出三室两厅一卫的全明空间格局。

客厅与主卧均朝南向,双飘窗附赠让阳光与清风轻松穿拂室内,主卧邻近卫生间,形成类套房的居住效果。卫生间干湿分离、配有明窗,早晚高峰也能满足生活所需。北向两间居室可分可合,随家庭人口变化灵活使用。



建面约73㎡两室两厅一卫南北通透、动静分区。


室内空间精细考量人居生活需要,为年轻家庭量身定制。入户一侧设计嵌入式玄关收纳,室内空间更加方正规整,另一侧的卫生间,归家的清洁、消毒、收纳一步到位。



向内是餐客厨一体化的开敞空间,客厅飘窗拓展室内空间,窗台有机承载社交功能与家人互动的多元生活场景。餐厅面积舒展,预留餐边柜,增加收纳储物空间。U型厨房便于多人操作,“洗切烧”动线分明。两间卧室分居南北两侧,都可容纳双人床及衣柜收纳。空间方正有序,小面积实现大功能。



中建春和印象甄选国内外品牌,如星月神、海贝斯、冠珠、肯帝亚、欧雅、立邦、科勒、摩恩、3M、老板、方太、美的、施耐德、欧普、兰舍等。精研居者生活场景,设置一键开关、小夜灯、厨房不锈钢板等34项人性化细节。引入新风系统、净水系统、天然气壁挂炉热水,全屋地暖四大健康科技,打造智慧健康的居住空间。


03

区域房价低位徘徊 市场放量需注意节奏


房山向来被称为“价值洼地”,在疫情反复与经济下行冲击下,房山的房价一直低位徘徊。


而春和印象占位长阳CSD中央休闲购物区、良乡高教园区、良乡老城区三大板块交汇处,共享三大板块的商业配套、生态公园等城市资源。可以说是北京相当少有的全维配套、几乎无短板的刚需上车盘。

2公里内有良乡第四幼儿园、陶行知国际幼儿园、首都师范大学附属房山学校、长阳中心小学等等,除了现有的教育配套外,项目东侧阳光北大街有幼儿园、小学中学12年一贯制的教育用地。


春和印象地块紧邻京西印玥,中建智地可实现成片开发。实际上,从2020年-2022年8月,房山区在五环到六环之间土拍成交的总建筑面积为69.84万平,中建智地斩获39.55万平,占比达56.63%,远超其他开发商。


猜测,中建智地想做“京西五环的大地主”,一方面实现区域深耕,另一方面增加自身在房山的话语权

关于房山,关于中建智地,关于春和印象、学府印悦、京西印玥、国贤府,您有啥想聊的,咱们评论区见啦!



中国建筑:缔造世界地标 代言中国品质

2022年《财富》世界500强第9位,《财富》中国500强第3位。主营投资开发、工程建设、勘察设计、新业务四大业务板块,经营业务遍布国内及海外一百多个国家和地区。

中建智地:品质社区综合服务商

成立于1993年,中国建筑旗下控股的房地产业务经营运作平台,拥有房地产开发一级资质,聚焦京津、长三角、大湾区三大城市圈及海南,布局地产开发、商业运营、物业服务三大业务板块,秉承“智造美好生活”的品牌理念,以央企担当,坚守品质匠心。


北京房山春和印象



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