杭州市江干区房屋建筑安全鉴定房屋检测鉴定单位
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作为杭州市本地区建筑工程质量检测鉴定中心， 我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计业务
浙江建筑检测鉴定有限公司业务涵盖有房屋安全鉴定、房屋安全检测、危房鉴定、房屋损坏趋势检测、工商注册和工商年审房屋安全鉴定、房屋(中小学校舍)抗震能力检测、房屋加层、施工周边房屋安全鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后(火灾、洪灾、风灾、地震)房屋安全鉴定、房屋加固设计、民用及工业厂房建筑及结构设计、加固改造施工、房屋受损评估等工程建设领域。 公司秉承诚信、求实、、创新的理念，坚持以人为本、崇尚科学、勇于实践，始终把为客户提供youzhi服务作为行动指南。
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随着时间的推移，一些早期建造的工厂在工业建筑的使用寿命方面已经进入了老龄化阶段。随着各种结构构件的自然老化和破坏，以及高温、高湿、酸性碱性气体和各种人为因素的影响，这种厂房结构的可靠性和安全性已严重降低。因此，有必要对现有工业厂房的安全性进行鉴定，为以后的使用提供可靠的建议。
厂房安全鉴定和承重检测的意义是建筑安全鉴定工作的重要作用之一，是防灾减灾工作。当房屋遭受自然灾害或火灾袭击或房屋重量过大时，使用环境调查房屋的结构将受到不同程度的破坏。通过对受损房屋的鉴定，可以确定该房屋是否符合安全使用要求，或采取措施危险和危险后继续使用。
另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定地抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。
一般厂房承重检测的检测内容有以下这几个!
确定建筑物的尺寸及暂定使用荷载;
检测建筑物的轴线尺寸、层高，鉴定区域构件结构布置;
查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等;
检测鉴定区域钢筋混凝土构件的截面尺寸及楼板的厚度;
检测房屋基础构件、确定基础型式、截面尺寸、埋深等基础信息;
对房屋地质条件补充勘探、了解土质情况及承载能力;
局部抽检鉴定区域构件的混凝土强度;(芯样送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据，作为报告复核计算依据);
采用钢筋探测仪检测鉴定区域梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度;
对建筑物鉴定区域的结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论;
编写的鉴定报告，按照相关部要求备案审核。根据审核结论对不超约定范围的工作内容做必要调整补充。
房屋安全检测鉴定依据和内容
《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB )
《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678号]
《危险房屋鉴定标准》(JGJ版)
《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2007)
《建筑结构检测技术标准》(GB/T )
《城市危险房屋管理规定》(建设部令[2004]第129号)
《钢结构设计规范》(GB )
《混凝土结构设计规范》(GB )
《建筑结构荷载规范》(GB )
《钢结构工程施工质量验收规范》(GB )
《数据的统计处理和解释 正态样本异常值的判断和处理》(GB/T 4883)国家规定要求的其它技术标准、规范、规程。
在一些北方地区，因为天气气候不同，都会建造一些地下室来储藏食物或者货物。但是地下室一般都在地
下，比较容易受潮，对于物品来说都是比较尴尬的一件事请。而且受潮就算了，如果防水系统没有做好的
话，很容易出现渗漏。因此我们在做地下室的时候，一定要做好防水渗漏系统，那么下面先跟小编一起来
了解一下地下室发生渗漏的原因吧!
总结分析各种原因出现的渗漏
一， 迎水面局部防水层失效或者破坏后，会导致地下水闯过防水层渗入到结构层，渗入的水由于地下水
巨大的压力会劈开原柔性防水层，这时就会出现所说的串水，进入结构层会出现局部渗漏或局部大面积串
水渗漏。
二， 混凝土结构自防水失效或局部失效。导致这一渗水主要是1混凝土本身性能没有达到防水要求。2砼
的比例混合搅拌不科学不均匀，比如砂石配比少，水泥配比多，就会出现混凝土收缩产生的裂缝，而反之
砂石配比多，水泥配比少，会出现混凝土不密实、强度低。3加水搅拌多过于稀释也会导致混凝土强度降
低。4混凝土浇筑过程中极易出现漏震而产生的蜂窝和不密实。
三， 混凝土浇筑过程中出现暂停或与原先混凝土接磋没有按施工缝作业，形成带状混凝土局部松散，以
及各种预埋件作业不严谨导致的渗漏。
四， 地下水压浮力会导致在浇筑过程中结构变形而开裂，如果混凝土承力小于地下渗水饱和增大了地下
水浮力，设计刚度不足，使底板产生向上弓起变形，这些变形达到一定值时，就会产生微小的径向裂缝，
形成穿水通道。
五， 在施工过程排水措施不当，地下水降水深度不够，结构混凝土成型的初期时地下水过早地浸入结构
混凝土造成局部结构自防水的失效。
六， 防水材料偷工减料不合格，防水粘结自身寿命不长，不能满足耐久性要求。没有按照先进技术既要
粘结又要密缝多道合缝的要求。
七， 各种变形缝施工构造过程的质量控制不严引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要
依地下室大小、深度、地下水压力及周围土质而定，根据地形采取科学合理的施工方法和材料的选用。
地下室堵漏措施应遵循“排堵结合，因地制宜，刚柔相济，多道设防，综合治理的原则。
由于渗漏原因复杂而多变，在此作以概括性解说两种情况的堵漏方法：
大面积渗水抹面堵漏法：
适用于大面积渗漏水治理。通常情况下，地下工程大面积渗漏水治埋无法从迎水面实施，只能在背水面治
理，施工前应进行引排水，以防止新做的防水抗渗层被压水冲坏。
抹面施工法要点：
选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管排走。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏
水点时，可在墙体下部埋管引水，或者开槽至一定的宽度和深度，采用youzhi快速止水材料逐个进行把明水
先行堵住，确保无集中性的流淌明水，待固化后打磨施工基面至无松懈、颗粒、灰尘等杂物，打磨面积需
在原渗水位置适当向外延伸二十至五十公分，然后大面积喷涂或涂抹优栢盾背水面抗渗材料，时隔一到两
小时后方可进行第二次喷涂或涂抹，如果第二次施工时隔超过六小时以上，需在施工基面洒水湿润，以保
证与基面产生更好的吻合。施工十二小时后需洒水养护两至三天，根据情况每天养护一到两次。该抹面堵
漏法尤其适用于各种地下工程大面积慢渗水，如冒汗、洇湿等。
裂缝渗漏抹面堵漏法：
产生裂缝的原因较多，渗漏情况也颇为复杂，大致可分为注浆堵漏和开槽堵漏。对于裂缝较大的，一般建
议采用开槽堵漏，沿着裂缝处开槽至一定的宽度和深度，采用youzhi堵漏材料把开槽处填抹密实，再沿着裂
缝两边延伸打磨二十至三十公分，然后按要求进行喷涂背水面抗渗材料，第二天洒水养护后，在施工基面
再涂刷一到两遍多用途改性防水，这样可预防基面产生龟裂，同时也起到养护背水面抗渗材料的作用
和多重防水抗渗的效果。
遇有地下室宽度0.2-0.5mm左右的静止裂缝、贯穿性裂缝或施工缝位置渗漏水时，可采用注浆处理，以在
结构内部形成防水帷幕，注浆后再沿着裂缝两边延伸打磨二十至三十公分，然后按要求进行喷涂背水面抗
渗材料，以防止裂缝及裂缝周边产生渗水。
对于地下室有细微裂缝渗水的，打磨基面后，可直接喷涂或涂抹背水面抗渗材料，再涂刷一到两遍多
用途改性防水。
地下室渗漏是比较麻烦的一件事情，我们在解决防渗漏的问题上，要找到问题发生的原因，根据原因
才能够找到解决方法，解决问题的发生过。关于地下室防渗漏的问题小编就给大家说到这里了，如果您对
于防水、裂缝修补等相关问题比较感兴趣的话，可以持续关注我们网站，我们会定期更新相关资讯信息的
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