北京"中建星光里"售楼部电话地址|70㎡两居-128㎡四居,均价7.5万

   2023-12-16 180

北京中建星光里售楼部地址|中建星光里售楼中心


北京朝阳「中建星光里」


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中建中建星光里 位于朝阳肖村,在售户型为70㎡两居-128㎡四居,均价7.5万左右,总价520万-970万左右,精装修交付,样板间已经开放,欢迎您的品鉴.

近日,2022年第五批次集中土拍中,终由中建东孚以溢价15%,成交价14.26亿元摘得的朝阳小红门地块公布了案名,叫“中建星光里”。参考楼面价4.7万元/㎡,销售指导价8万/平。

北京朝阳「中建星光里」

项目位于南三环外,从地理位置上来看,还是挺有优势的。地块南侧700米左右是四环路,东侧约1.5公里还有京沪高速,向北可快速到达三环,去国贸、三里屯、望京等重要商圈都很方便。

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另外,地块周边有两条地铁线,亦庄线和10号线。距离亦庄线肖村站约900米,距离10号线成寿寺站约1公里,都不算太远。

北京朝阳「中建星光里」

项目于4月26日公示了规划方案:占地面积:12060.05㎡,地上建筑面积:30150㎡,容积率2.5,绿化率:30%。

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楼栋平面分布图

从楼栋分布图可以看,该项目共规划6栋楼,5栋住宅楼+1栋配套楼,其中1#楼东西向,总层高3层/4层,2#楼南北向,总层高13层/14层,3#楼东西向,总层高4层/6层,4#/5#楼南北向,总高18层,3#楼位置佳。

北京朝阳「中建星光里」

楼栋外立面效果图

在中建的住宅产品系中,包括了蔚蓝系、星光系和云端系。其中,星光系承载了对高端品质的居住理想,择址也都聚焦在城市繁华的核心地段。

北京朝阳「中建星光里」

楼栋立体分布图

项目体量不大,据说户型面积段在88-138平米,还有60平米的小户型,按销售指导价8万/平来算,总价区间预计在500-1100万,甚至更低。

但是,周边的城市界面,就有点一言难尽了。

项目所在的位置属于丰台和朝阳的交界处,环境比较乱,周边有不少汽配城、家具城之类的,比较影响市容。

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不过,有消息称南侧的汽配城,已有改造升级的计划,周边的道路也将重新规划修建。

如果作为一个刚需型的产品,三环的位置,500多万的总价,还是很有诱惑力的。但是,如果是改善型产品,就非常鸡肋了。

地块北面有不少改善新盘,单价都在10万+,北京天誉12万/平,合生缦云13.5万/平,每平至少差4万,周边二手房保利首开天誉单价也在10万+。

北京朝阳「中建星光里」

交通方面,项目距离地铁10号线分钟寺站1公里,周边有三环路、四环路、成寿寺路、京沪高速等。

商业方面,北侧8公里可到国贸CBD,南侧8公里可到达亦庄,西侧6公里是丰台首都商务新区。

医疗方面,周边有北京首大眼耳鼻喉医院(三甲),北京金桥医院。

生态方面,有鸿博公园、旺兴湖公园等。

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