新密市房屋荷载安全检测鉴定/新密市第三方鉴定机构

   2023-12-15 210

新密市房屋荷载安全检测鉴定/新密市第三方鉴定机构

房屋安全质量检测鉴定中心——危房检测鉴定过程如下:
1、结构验算 
取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2,按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10,对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算,结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。
 
根据《民用建筑性鉴定标准》*6.3.2条,评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。
 
2、结构整体性
 ⑴ 结构布置 
该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑,不符合现行设计规范要求。

 ⑵ 构造柱、圈梁设置 
经现场查勘,房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱,但楼梯间四角未设置构造柱。
不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。
 
房屋的一~五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。

 圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求,无裂缝或其他残损,基本能起封闭系统作用。
 
⑶ 结构间的联系 
设计基本合理;锚固、连接方式基本正确,基本无松动变形。
 根据《民用建筑性鉴定标准》*6.3.4条,评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。
 
综上,根据《民用建筑性鉴定标准》*6.3.1条,评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。
 
㈢ 围护结构系统 
围护墙体局部粉层脱落,屋顶局部有渗漏现象,门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。
 
评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。
 
三.鉴定结论:  

综上分析,根据《民用建筑性鉴定标准》*8.1.2条规定,确定该房屋的安全性为Bsu级,即:安全性略**本标准对Asu级的要求,尚不显着影响整体承载。

房屋安全质量检测鉴定以砖混结构为例,检测鉴定过程如下:

砌体结构(主要针对砖混结构):

1.1砌筑用砖

强度、尺寸偏差和外观质量(缺棱掉角、弯曲、裂纹)、抗冻性能,现场取样,实验室检测。

1.2砌筑用砂浆

抗压强度,采用贯入法。

1.3砌筑质量与构造

砌筑方法:检测上下错缝及内外搭砌是否符合要求;剔出抹灰后目视检查;

灰缝质量(灰缝的厚度、饱满程度和平直程度)、砌体偏差(砌筑偏差、放线偏差、留槎及洞口),吊线、尺量、水平仪、经纬仪等

砌体结构构造:高厚比、梁垫、壁柱、预制构件的搁置长度、大型构件端部的锚固措施、圈梁、构造柱,砌体局部尺寸、拉结筋。
剔出抹灰后检测

同时检测构造柱、圈梁的混凝土强度及钢筋配置情况。

1.4变形与损伤

裂缝、结构的垂直度、基础的不均匀沉降、结构损伤

1.5砌体结构中的混凝土承重构件

检测混凝土强度及钢筋配置情况

2.钢筋混凝土排架结构:

持力层、基础、排架柱检测项目、数量同框架结构

钢结构部分检测项目同钢结构厂房

有吊车的厂房需对吊车梁、车档的设置情况进行检测,同时对混凝土吊车梁的混凝土强度进行检测。

对于设有预制构件(预制混凝土吊车梁、混凝土屋架、大型屋面板等)的厂房,同时需委托方提供预制构件相应的出场合格证。

3.底框架砖混结构:

底框架部分按照框架结构检测内容进行

砖混部分按砖混结构检测内容进行

4.钢管混凝土结构:

钢筋力学性能同框架结构

4.1钢管焊接质量与构件连接

钢管焊缝外观缺陷检测;钢管焊接质量与性能检测。

钢结构工程施工质量验收规范

4.2钢管中混凝土强度与缺陷

用超声法或钻心法检测钢管中混凝土的抗压强度;

用超声波检测钢管中混凝土的缺陷。

4.3尺寸与偏差

尺寸检测:钢管(外径、壁厚、长度)、缀条(长度、宽度、厚度及缀条与柱肢轴线偏心)、加强环、牛腿和连接腹板尺寸;

钢管外径用**卡尺量侧,壁厚用超声测厚仪测定,其余用卷尺检测

偏差检测:钢管柱的安装偏差(纵向弯曲、椭圆度、管端不平整度、管肢和缀件组合误差)、拼接组装偏差

房屋安全检测鉴定的办理流程:

第一步:接受委托

接受房屋受检人的委托,进行对房屋检测。

第二步:收集资料现场调查

对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

第三步:制定方案

制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查,在对方案存在的问题和项目进行修改

和补充,直至方案通过审查;

第四步:方案现场检测

在方案审查通过以后,根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

第五步:信息处理

根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

第六步:综合分析

根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

第七步:编写报告

编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查,对报告的问题和项目进行修改和补充,直至报告通过审查;

第八步:签发报告

在质量检测报告审查通过以后,出具*的检测报告。

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