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深圳保税区目前3万平方米保税仓对外开放租赁，仓储物流、货运物流、
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一、三大功能：
保税仓的发展方向为“保税仓储、出口加工、转口贸易”三大功能。保税仓具备进出口贸易生产加工、进出口贸易、保税仓储产品展示等服务，具有“免证、免税政策、保税区”现行政策，推行“境内关外”运作模式
二、界定：
这也是一国海关部门设定的或者经海关部门准许申请注册、受海关监督及管理的朋友可以长时间存放产品的地区
三、功效：
保税仓能便捷转口贸易，提升有关费用收入。运至保税仓的物品能够进行贮存、改造、归类、混和、展览会，及其生产制造，但是必须处在海关监督范围之内。外国商品存进保税仓，无须交纳进口税，还行随意出入口，仅需缴纳存放费和少许花费，那如果想要进入毗连区则需要缴纳进口关税。
在保税仓登记注册的公司都可进行包含国际贸易、转口贸易和过境贸易的国际贸易业务。公司充分利用了保税仓相关免税政策、降税和保税区的税收优惠政策，运用国外市场之间的地域差、时差、价格差异、汇率差额，完成产品多流入、宽领域、快节奏市场销售，挑选**消费的国家，把握住**销售时机，应用**营销方式，保证出入多管齐下，吞吐量轻松，完成销、储、运的**融合，从而得到**经济效益。它的优势是货物、价钱、品质、信息内容、服务项目立即碰面，销售时机**，销运间距短、市场销售成本费用低、流动资金快、经济收益高。
具体步骤方式有：
1.产品从生产的国家运到保税仓贮存，再远销消费的国家；
2.产品从生产的国家运往保税仓生产加工或由省外处理后再远销消费的国家；
3.产品从生产的国家立即远销消费的国家，但交易量办理手续可以由建在保税仓的中转商来办理；
4.产品从国内销往保税仓经贮存处理后远销消费的国家；
保税仓的三大功能：保税仓储、出口加工、转口贸易。
保税仓具备进出口贸易生产加工、进出口贸易、保税仓储产品展示等服务，具有“免证、免税政策、保税区”现行政策，推行“境内关外”运作模式，是我国对外开放水平*高、运行体制*方便快捷、现行政策*实惠的经济发展区域之一。
促进保税区高水平开放的举措：
一、综合两个市场，打造出生产制造核心
对于区域内生产企业规定*为急切的增值税一般纳税人资质难题，明确提出授予区域内公司一般纳税人资格；容许拟入区公司进口的自购机械设备等，自国务院批准开设保税区之日起即提早可用有关的税收优惠政策；容许区域内公司承揽中国委托加工物资业务流程；免去手机上、汽车零部件等商品自销阶段自动进口许可证；简单化海关业务审批办理手续，推行公司独立办理备案等便捷具体措施。
二、促进创新发展，打造出研发生产核心
对产品研发进出口货物、物件可免于递交许可证书，产品研发低值易耗原材料按实销账；激励创新中心等科研机构入区发展趋势；对产品研发、生产企业满足条件的立即授予*高信誉等级；简单化医疗机械入境申请注册或登记手续。
三、打造出物流分拨中心
对地区入区却不涉及到进出口退税等货品、物件执行方便快捷出入区管理方法；自主创新监管方式，简单化工作流程；容许车辆整车进口口岸的保税区进行进口车保税区存放、展现业务流程；提升珍贵文物及文化艺术海外入区管理方法，推动珍贵文物逆流。
四、延长产业链条，打造出检测维修核心