屯昌县房屋检测鉴定中心、屯昌县危房鉴定单位、屯昌县钢结构检测机构、屯昌县厂房改造鉴定加固公司
--- 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
影响房屋安全使用的因素
1、在建设过程中存在的安全问题 (1)工程缺乏必要的设计，结构不合理。 (2)施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。 2、在使用过程中存在的安全问题 (1)为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。 (2)在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。 (3)随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。 (4)未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。 3、周围环境影响 (1)在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。 (2)在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。 (3)周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。 (4)房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。 (5)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
判明裂缝的未来发展趋势
裂缝按其扩展趋势可以分为：稳定性裂缝、活动性裂缝和发展裂缝。房屋结构在荷载的作用下，出现裂缝是不可避免的，只要裂缝是稳定的，且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是安全的。但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影响，因此，要及时进行必要的修补措施。在进行房屋安全鉴定检测时，要利用适当的检测工具，充分分析裂缝的发展趋势，从而准确判断裂缝的性质，指导相关的修补工作。
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结构检测作为房屋安全检测鉴定工作中蕞主要的一环，首先需要进入现场对房屋结构进行取样，然后将取样结构的检测结果获得的数据与国家有关的资料进行比对，参考数据的差异来评估房屋的安全和质量情况。一般来讲，房屋建筑结构的现场检测工作一般包括优检和普检两大类，不管是哪类检测工作，都需要先检测影响房屋结构安全问题的构件，只有检测合格的构件才能进行下一步的检测分析。另外，对于检测过程中发现不符合法律法规规定标准的构件，应及时向质监部门报告。
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房屋加固后检测的主要技术依据
(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T); (2)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008); (3)《工程测量规范》(GB); (4)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB); (5)《钢结构工程施工质量验收标准》(GB); (6)《建筑结构加固工程施工质量验收规范》(GB); (7)《钢结构现场检测技术标准》(GB/T ); (8)委托方提供的其他资料。
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房屋安全鉴定的收费问题一直是大家比较关心的问题，房屋安全鉴定费用是依据鉴定项目来决定的，不同的鉴定内容收费标准不同。那么房屋安全评估多少钱?
一、根据房屋的建筑面积和结构形式确定 住宅类房屋的面积一般按照使用面积计算;非住宅类房屋的面积一般按套内建筑面积或者建筑面积计算。对于没有产权证的房屋，其使用面积的认定标准为：以幢为单位测量所有房间的使用面积为使用面积;以个单位测量套内的使用面积为套内使用面积。 二、按照建筑物的性质确定 建筑物分为民用建筑和公共建筑两大类。 1、民用建筑包括住宅楼、办公楼等建筑物以及学校、幼儿园等建筑物(以下简称"民房")。 2、公共建筑是指商场、宾馆饭店等营业性建筑物和车站码头机场等大型交通设施以及其他公用事业设施(以下简称"公建") 。