项目可行性研究阶段对投资估算的准确度要求(即允许误差率)为正负10%以内。
投资估算的编制内容:
投资估算编制依据及说明
建设投资估算
1)国内一般项目建设投资估算。按照项目划分,建设投资估算分为固定资产费用、无形资产费用、其他资产费用和预备费用。按照费用划分,建设投资估算分为设备及工器具购置费、安装工程费、建筑工程费和其他工程费。按照对投资项目投资控制的要求,建设投资估算分为静态投资和动态投资两部分。
2)引进项目建设投资估算。引进项目要列出引进内容,包括引进价格、丛属费用计算、与引进有关的出国人员费用、外籍人员来华等费用。
3)中外合资项目建设投资估算。原则上应符合我国的有关法律规定。
4)境外投资项目建设投资估算。原则上要依据投资项目所在国(地区)的有关规定编制。
单项工程投资估算
对于大型联合生产装置投资项目或有多套生产装置的投资项目,还要求对各生产装置和其他配套设施编制单项工程投资估算表。
改、扩建和技术改造项目投资估算(五项数据)
1)“现状”数据,即项目范围内原有同定资产,包括资产原值、净值或重估值。
2)“新增”投资,是指拟建项目范围内的新增投资。
3)“有项目”投资,是指“有项目”时,新增投资加上原有固定资产价值之和。
4)“无项目”投资,是指无拟建项目投资时,企业为维持生产发生的投资和原有固定资产价值之和。
5)“增量”投资,是指“有项目”投资减去“无项目”投资。
并购项目投资估算
根据并购项目的方式确定投资估算的范围和内容,确定其投资数额。
建设期利息估算
根据资金使用计划和借款条件,分别计算不同资金使用条件下的建设期利息并汇总,应附建设期利息估算表。估算时要把名义利率折算为有效年利率。
流动资金估算
流动资金估算应采用分项详细估算法,包括应收账款,存货,现金、应付账款等估算。
利用原有固定资产价值
总投资估算
项目总投资,包括建设投资、建设期利息和流动资金。
投资估算分析
提出投资中按规定可以抵扣的增值税额。
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