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   2023-12-14 220
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华润北京天誉项目信息

开发企业:华润置地&合生创展

项目地址:丰台区小红门路312号

占地面积:29750㎡

建筑面积:88277㎡

容积率:2.8

绿化率:30%

楼间距:60m-100m

建筑密度:16%

建筑风格:现代未来式

建筑类型:12-25层高层

得房率:75%-78%

梯户比:两梯两户

总楼栋: 8栋

总户数:494户

产品户型:建面约150㎡三居,190㎡/220㎡四居

单价区间:11万-12万元/㎡

总价区间:1750万-2850万

交房时间:2024年12月30日

交付标准:精装交付

物业公司:华润物业

物业费:10.5元/㎡·月

取暖方式:市政集中供暖(地暖)

停车位:988个

车位比:1:2

项目优势分析

周边配套

地铁:距10号线分钟寺站200米。

商业:3公里内有新业广场、时代life购物中心;5公里有燕莎奥特莱斯、合生汇、国瑞购物中心、6公里国贸商场、SKP、万达广场。

教育:北京七九中学、北京市第十八中学、北京璞瑅学校、十一学校丰台中学、分钟寺小学 、成寿寺小学、东铁营小学分校。

医疗:北京首大眼耳鼻喉医院、北京金桥医院等。

自然环境:坐拥中心城市一级通风廊道,5公里内约15座公园,项目配套约45万平米城市林海,东临3.5万平米运动公园。

区域规划

分钟寺作为北京近年唯一新增地块,备受市场关注。作为北京第二个先规划后发展的区域,这里拥有得天独厚的发展环境与高端住宅基因,未来的市场价值优于孙河,更加值得期待 。

1.7万平方公里,经过十年深度城市运营,未来将彻底升级区域的人居、生态、商业、办公、教育、购物等城市生活的方方面面。

周边配套

而其周边稀缺生态环境宜居环境,区域内45万平米城市林海,城市级公园环绕,三条通风走廊汇集,城市稀缺高端居住板块,都将为其打造成为CBD国际生态区、未来主义高端住宅赋能。

商业:规划拟打造如合生里、览秀城等30万㎡高端商业,引入大型商超主力店,形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式商业中心。

教育:引进如北师附小,北师大附中等重点学校。

医疗:引进首都医科大学附属医院、北京大学附属医院、中国中医科学院分院。

项目户型分布

品质三居,布局考究,入户独立梯厅,私享内外双玄关尊贵体验;

·约12.5米南向三面宽,LDKB一体化创新设计,满足家庭全周期社交;

·约5.6米客厅阳光大露台,三向卧室瞰景飘窗,感知四季美景;

·尊享酒店式主卧套房,三分离卫浴舒适贴心;

·南向大面宽老人房,北向次卧功能随心,满足三代同享宽居乐趣。

精致四居,朗阔格局,独立梯厅双玄关入户,尊贵归家礼序;

·约13.6米南向三面宽,优享充沛采光界面,LDKB一体化社交空间;

·科学U型厨房,合理动线布局,醇香美味与美景生活交织;

·L型空中露台,270°IMAX广角视野,将惬意风景、阳光、清风容纳家中;

·双主卧套房设计,南向全景飘窗,多重通透采光空间,匹配荣耀美好人居。

15.35米南向三面宽,媲美别墅级阔达尺度,人生得意须“境宽”;

·约96㎡LDKB一体化空间,星幕大宅格局,承载多元社交场景;

·双面采光客厅兼有全景落地窗,消弭内外界限,与阳光、清风温存相拥;

·酒店式主卧套房约6.5米舒朗面宽,“小家化”精妙设计,奢享优雅与从容;

·轩朗U型厨房场域,畅享流线操作,誉享生活与细节的美好交融。

项目优势总结

➊品牌开发商:华润置地、合生创展两大顶豪开发商联袂打造北京东三环引领趋势型高端住宅。

➋位置优越:地处北京东三环大内城更新区,紧邻国贸CBD,占据“一轴一区”绝版城市地段格局,尽享丰盛城市资源。

➌市政规划区:先规划后建设,1.7平方公里国际生活住区,坐拥45万平米城市林海,3.5万平米运动公园,集高端商业、教育、文化、医疗于一体。

➍科技住宅:二智慧黑科技、全方位守护家庭健康,人性化设计、一键定制居住模式,拒绝恒定设计,拥抱更多居家可能。

➎园林设计:复刻宋代美学,精心研磨“三重境十二景”园林景观,尽享游园般的归家体验。

➏近2300㎡私人会所:健身房、游泳池、私宴厅、四点半课堂、SPA馆等于一体。

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