天山区房屋安全检测机构 欢迎致电

   2023-12-14 130

房屋安全不容忽视,它是直接关系生命财产和安居乐业的大事,特别是以人为本发展新概念的深入人心,使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。社会的发展,对房屋安全鉴定水平提出了新要求,结构质量检测是房屋安全鉴定的主要手段,这要求我们要做好房屋质量检测工作。

  什么情况下需要进行房屋安全性鉴定

  1. 房屋有相邻工程施工的,为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的,需要做施工前和施工工后的安全鉴定。

  2. 房屋在灾害(台风,雷击,雪灾,地震,火灾,化学品腐蚀,汽车撞击等)后的结构安全性、可靠性,构件承载力的安全性鉴定。

  3. 特种行业房屋/构筑物(如油站,酒店,医院,高速收费站,大型户外招牌,烟囱,挡土墙/坡等)的质量安全年审鉴定。

  4. 公共场所及特种营业场所办理/更改营业执照等安全鉴定。

  5. 学校,培训机构,幼儿园的抗震,质量年审鉴定。

  6. 房屋在使用过程中,更改使用功能(如原为住宅的要改为酒店,仓库使用等),需要做房屋安全鉴定。

  7. 房屋在使用过程中,增加使用荷载的(如厂房增加新的大型设备等),需要做房屋安全鉴定。

  8. 房屋在使用过程中,需要加层,扩建,改建(拆改房屋结构),需要做房屋安全鉴定。

  在进行房屋安全鉴定检测过程中,既有建筑被划分为构件、子单元和鉴定单元三个部分。

  1、构件:是指梁、板、柱、砖墙、剪力墙等单个构件。

  2、子单元:是指把一幢建筑物(独立结构体系)划分为地基基础、上部结构和围护结构这三个子单元,也可以指一种构件集,如某层柱、某层梁等。 3、鉴定单元:是指一幢独立结构的房子,(有伸缩缝、搞震缝等情况应视为分开的鉴定单元),这些都会体现在房屋安全鉴定报告中。 在确定需要进行房屋安全鉴定时,房屋安全鉴定员首先要对建筑物进行详细调查。

  4、包括:建筑物使用条件和环境调查;建筑物使用历史调查和建筑物质量现状调查。 建筑物使用历史调查是调查建筑物本身是否存在质量问题,如:材料强度是否符合要求,砌体的高厚比能否达到要求,承载力有无达到使用要求等,这需要房屋安全鉴定员通过检测验算手段获取,另一方面,建筑物结构体系、构造措施等是否达到设计要求和本身存在的损坏、变形,需要通过现场检查和测量取得。

  5、调查的内容应根据房屋安全鉴定的目的进行确定,关键是采用何种检测鉴定方式确保调查结果的准确性,必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。

(河南润诚工程质量检测有限公司:欢迎有意者详谈!!!)


核心提示:房屋安全性检测鉴定 楼面荷载检测 房屋承重检测鉴定 房屋荷载安全检测鉴定
 
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