那么造成房屋出现下沉的原因有哪些？房屋发生沉降的原因有很多，我们大致可以从勘察、设计、施工、环境影响等几个方面来进行分析：
1、勘察原因：勘察是设计的基础，如若工程未勘察就进行施工，或勘察数据错误，后期都会对房屋造成严重的沉降破损。
2、设计原因：房屋进行设计时，未进行沉降的计算，或未按照房屋结构实际情况，设计合理的基础形式和设置沉降缝等等，都会导致地基基础出现下沉。
3、施工原因：地基基础属隐蔽工程，当施工单位对工程质量不够重视，施工时偷工减料，不按施工图纸和施工规范进行施工，会导致地基基础出现下沉。
4、环境影响原因：房屋周边存在工程施工的现象已是非常普遍，工程振动、挤土桩施工、基坑开挖、隧道盾构、市政管道开挖以及周边新建建筑物施工等都有可能对造成邻近房屋出现沉降影响。
5、人为原因：房屋结构未经房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，随意改建加层、增加使用荷载或超载，房屋周边大面积堆载等，都会造成地基基础沉降。
1、 房屋倾斜的测点布置
1）当从建筑外部观测时，测站点的点位应选在与倾斜方向成正交的方向线上距照准目标1．5～2．0倍目标高度的固定位置。当利用建筑内部竖向通道观测时，可将通道底部中心点作为测站点；
2）对于整体倾斜：观测点及底部固定点应沿着对应测站点的建筑主体竖直线，在顶部和底部上下对应布设；对于分层倾斜：应按分层部位上下对应布设；
3）按前方交会法布设的测站点：基线端点的选设应顾及测距或长度丈量的要求。按方向线水平角法布设的测站点：应设置好定向点。
大家对于钢筋混凝土建设工程的质量检测有什么了解呢？钢筋混凝土实体线工程质量事关已成形钢筋混凝土安全系数、耐用性及正常启动性，根据工作实际，小编对构造实体检测中普遍又很易忽视的一些问题给出了一些观点。提议相关应用及执法机关依据现行规范及现阶段广泛工程施工技术实力，修定有关技术标准，制订更为认真细致、科学合理、切实可行的方式，以利于保证混泥土实体线质量检验规范和标准执行。
为加强钢筋混凝土建筑工程质量检测工程验收，真切地体现混凝土的强度及纵向钢筋部位等质量标准，以保证钢筋混凝土的承载能力，耐用性、防火安全等特性等，在钢筋混凝土子分部工程验收时进行构造实体线检测。验证的范畴涉及到安全柱、墙、梁等承重结构的关键部位，有关部门根据现行标准《验收规范》对钢筋混凝土进行验收，标准进行混凝土的强度及保护层厚度检验，有的地区可能也会标准进行截面尺寸、现浇楼板厚度、结构标高、建筑钢筋位置及间隔的检测等特色。实践中，按标准和要求检测时，就会遇到一些平常忽视又很非常值得考虑的问题。
钢筋混凝土建筑工程质量检测工程验收主要内容与方法：
构造实体线验证的具体内容一般包括混凝土的强度、保护层厚度薄厚及其工程项目合同约定的新项目，必要时检测很多项目，必要时检测很多项目。而现行标准《验收规范》只针对混凝土的强度及保护层厚度厚度检测方式及标准有明确规定。
1. 保护层厚度的检测
保护层厚度的检测可采取非损坏（电流的磁效应法、雷达探测法等）或局部损坏方式（挖开防护层实时测量）开展，也可以采用非损坏并且用部分损坏方式进行校正。
现阶段，广泛应用电流的磁效应进行检验，选用的方法有平行面扫描法和旋转法扫描法检验，检测中，大家一般采用前面一种，在设置相对应主要参数后，依照实际操作规定，建筑钢筋定位及钢筋保护层的测量可以由探测器自动执行，并显示结果。保护层厚度薄厚验证的检验偏差不应大于1mm。应注意体系中是否含有磁性物质，且留意绕开可能性的钢筋搭接、绑丝及邻近钢筋的危害；测试中应预置适宜的钢筋规格，以提升检测精度；考虑到“滞后性”，应操纵扫描机前进速度，均速保持在20cm/s，或不得超过仪器设备自定速率。
保护层厚度薄厚检测时，受力钢筋钢筋保护层的允许误差对梁类预制构件为 10mm -7mm， 对板类预制构件为 8mm -5mm。大家可以理解为做为某一时间常数，梁、板受力钢筋钢筋保护层容许主题活动区段分别是17mm和13mm。对保护层厚度、厚度检测，抽样数量、检测方法和达标标准必须符合《混凝土结构验收规范》附则的相关规定。
2.现浇楼板厚度的检测
现浇楼板厚度的检测可采取卷尺检测法、水平仪法及超声法在其中卷尺法适合于校对别的非破损检测方式。现阶段，被普遍采取的办法是卷尺检测法，即直接从现浇楼板上打孔测量。此方法形象化、易上手，虽然有部分损坏，但基本不危害构造安全系数。水平仪法根据测量现浇楼板基础梁及表面标落差明确现浇楼板厚度；超声法选用电流的磁效应测量厚度。钢筋混凝土建筑工程质量检测工程验收这两种方法均引入一个新的主要参数来测量，测量工作中标高的转换、耦合程度均可能带来潜在性偏差，且实际操作较复杂。
1、房子毁坏纠纷案件评定的重要依据
01 评定根据
房屋安全鉴定同珠宝首饰、老古董和医疗事故鉴定等相关工作一样，是一项严谨认真的检测工作任务，不可以有任何错漏和出错，因而在作出鉴定结果前需有确实可靠的鉴别重要依据。房子的安全鉴定和可靠性鉴定等几种的检测工作中都有自己的判定标准、根据与方法。
房子毁坏纠纷评定就没有一个现成判定标准和根据，这是因为房子破损的缘故各有不同，状况纷繁复杂，有些时候还缺乏毁坏全过程具体情况记录和信息，因此只能依靠评定技术人员依据早已把握的基础理论、技术性、工作经验、毁坏状况的检测数据和相关负责人对房子毁坏状况的讲解，探寻评定根据，开展房屋安全鉴定。房子毁坏纠纷案件评定的重要依据分成具体根据和理论来源。
02具体根据
房子毁坏纠纷案件检测的具体根据可以根据房子的毁坏全过程分为三个阶段。
1）房子毁坏前情况的检测数据和记录（询问笔录、制图、拍照、拍摄）。
2）房子毁坏环节中毁坏状况的跟踪检测数据与记录。
3）房子毁坏后损坏现状以及仿真模拟毁坏整个过程的检测数据和记录。
03理论来源
房子毁坏纠纷案件检测的理论来源大多为相关的教材和参考书、获奖的毕业论文、运算论述结论，及其特殊条件下公认评定案例。
2、房子毁坏纠纷案件检测的程序流程
01 鉴定程序
房子毁坏纠纷案件评定应使用好用鉴定法，鉴定程序如下所示：
02评定目标和具体内容
在房屋安全鉴定工作上大家经常遇到那样一类房屋安全鉴定新项目，受托人需要我们对房子的破坏以及义务人的认知开展逻辑关系的确认，我们把它称之为“房子毁坏纠纷评定”，如涉及起诉，也可称之为“鉴定机构”。这种评定有别于房屋检测鉴定和可靠性鉴定等其他类别的评定工作中，生活中有其自身的特点与方法。
房屋安全鉴定：危害房屋安全的行为有哪些
1、私自改变房子原设计方案主要用途或是经营性质；
2、超出设计规范、标准，提高房子应用承载力；
3、毁坏、私自改变住房原来消防安全、电力工程、给水排水、供暖、环保节能等基础设施及其它危害房屋质量问题的举动；
4、拆除承重墙，在承重梁上基坑开挖壁橱、洞边（含铝门窗，相同）或扩张洞边；
5、在楼板、屋面结构层开掘洞边或是扩张洞边（供暖等公共基础设施基本建设以外）；
6、修改房子梁、柱（含框架柱）构造；
7、基坑开挖路面危害房屋地基及基础结构；
8、在楼板固层上凿槽组装各种管路，拆卸墙体上的混凝土排烟道垫块；
9、私自更新改造平屋面及服务平台；
10、在房子公众场所上堆积物件、设定建筑物和其它阻碍物；
11、其他法律、政策法规明令禁止危害房屋质量问题的举动。
倘若发生上述行为，请及时联系具有经营资质的房屋检测机构，开展房屋安全品质安全鉴定，预防发生风险。
文中对于抗震烈度6~8度区域，经抗震鉴定后需开展结构加固的目前砌体、架构中小学校教学楼（涉及课堂教学用地、宿舍及饭堂等房子，不包含办公房）的结构加固，并且以结构加固砌体教学大楼为主导。
房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。
对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，目前我国常用混凝土强度检测方法。在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。