在鉴定当中的房屋结构安全鉴定指的是房屋主体结构的鉴定，而主体结构是基于地基上、接受还有传递建筑物所有的上部负荷、还有维持上部节后的整体性等的那些联系。
比如说，在砖混结构当中，主体的结构就是中间的基础、梁、圈梁、构造柱、柱子、承重墙、楼梯、楼板等；
在框架结构、剪力墙结构、框架结构或框支结构的工程建筑当中，这时的主体结构指的是基础、梁、板、柱、砼墙还有楼梯工程，后砌的填充墙虽然说也叫做追部分，但是是能够改动的，而主体结构是不可以轻易改动的。
房屋结构安全鉴定主要检测的有混凝土的强度、结构实体刚接保护层、钢筋数量还有间距检测、填充墙砌体植筋锚固力检测、现浇混凝土楼板厚度检测、锚栓锚固抗拔承载力检测以及各种尺寸等。
因为主体结构是房屋建筑的骨骼，做主体结构鉴定也是对房屋的以上强度、挠度等等数值做一个科学正确的。
房屋结构安全鉴定的时候如何选定抽样方案？
在做房屋结构安全鉴定的时候，要抽样的方案可以根据受检测项目的特点然后按照下列的原则来选择抽样检测的方案：
（1）、如果是房屋外部缺陷的鉴定检测，应该要选用全数检测的方案；
（2）、如果是房屋结构连接构造的鉴定检测，应该要选择对结构影响比较大的部位来进行抽样检测；
（3）、如果是房屋构件结构性能的实荷鉴定检验，应该要选择同类构件中荷载效应相对比较大还有施工质量相对比较差的构件或者受到灾害影响、环境侵蚀影响构件中具有代表性的构件来抽样检测；
（4）、如果是房屋里面几何尺寸还有尺寸偏差的鉴定检测，适合选用一次或者二次的计数抽样方案；
（5）、按检测批检测的项目，应该要进行随机抽样，而且其中小的那个样本容量需要符合这个标准的第3.3.13条的规定；
（6）、在房屋结构安全鉴定的时候要按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300或者相应的工程施工质量验收规范里面规定的抽样方案来抽样检测。
对办房产证，对领取旅馆业（运营招待游客居住的旅社、宾馆、旅店、餐馆、酒店餐厅、酒店、商务大厦、旅社、休闲度假村、度假村、养老院、会馆、接待站等）特种行业许可证前，一定要对房屋安全性安全鉴定。
房屋检测鉴定组织受受托人需要对房屋全方位评定，明确房屋检测鉴定内容与范畴，房屋检测鉴定组织开始调查与分析房子数据资料，摸透房子历史现况，然后进行现场查勘。
对房子处在风险场所及地区时，应搜集调研与分析房子所在场所地质环境状况，然后进行场所危险因素评定，对房子的现况开展现场查勘，纪录各类毁坏和信息：如果需要，必须采用仪器测量然后进行构造检算，对调研、现场勘查、检验、检算的统计数据开展深入分析，论述判定，明确房子危险等级，给予结构加固的处理决定。
房子综合性品质安全鉴定一般需要评定检验人员先根据实际具体情况来制定合理的检测方案。一般检验项目包含材料的强度检验、建筑钢筋配置检测、建筑变形检验、裂缝检测和其它检验。不同类型的结构类型其对应的工程质量鉴定方式也各有不同，比如钢筋混凝土结构应偏重于检验混凝土等级、建筑钢筋配备、缝隙遍布、混凝土耐久性等状况;砌体应偏重于检验填充墙抗压强度、水泥强度、结构措施缝隙迈向、墙面腐蚀等;钢架结构应偏重于检验总体、部分变型检验、焊接无损探伤检测、断面尺寸及结构现场勘查的检测。
一般来说，不管是商住楼或是其他其他类型房子，绝大多数房屋质量问题一般都是在40-50年，这也是为什么各个城市会有那么多的老城改造、动迁、危旧房改造的主要原因。不排除一些废弃物新楼盘水豆腐宅工程项目使用寿命较短。假如房子按时有修复，那样房屋的使用寿命很有可能更久。但是，是不是危楼，不要因为几个缝隙，墙体空鼓，或是装挂墙电视，一榔头下来出了一个窟窿来判断。业界表明，评定有一整套科学测量和，而且需要鉴定资质的企业做。是不是危楼，是有一本很厚的国家标准“危房鉴定标准”的。据了解，危楼一共分ABCD四个级别，简单地而言，A为并不是危楼，质量不错；B为某些预制构件有问题，但不危害主体工程，不受影响定居；C为一部分承重构件的承载能力无法满足正常启动规定，部分发生紧急情况，组成部分危楼；D 是指房子总体发生紧急情况，并且几乎没有结构加固其价值，住户要立刻撤出。当住户发觉难题规定检测的情况下，其实大多数房子的确已经是C级的程度。
但是承担房屋安全鉴定的结构设计师们还表示，有一些危楼是因为历史悠久，但是有些危楼是居民本身错误操作所造成的。也有不少是居民影响了自己家建筑结构，造成房子承受力构造产生变化，造成隐患。“看出比较多的是将卧房和阳台打通，住得爽了，但不安全的了。”原先，生活阳台和房间分隔的那面墙是不可或缺的承重梁，没有了它，原来由这堵承重梁所承担承载力会增至别的地方，产生超重，长此以往会出现问题
现在也有很多农村自建房的居民都希望能复建，一是因为房子已经用了时间太长了，目前使用需求这一房子早已不能满足了，二是因为使用时间太长了，房子早已出现了一些产品质量问题。针对出现质量问题房子，并且时代较为久远，很多业主都选择报备建设危楼，需要复建房子。这个时候那就需要房屋检测鉴定企业做房屋质量鉴定了。
按相关规定规范，我们说的危旧房屋是指构造早已严重受损或是承重结构已经算是风险预制构件，随时都有可能坍塌的可能性，早已失去了结构稳定性及其承载力，不能够确保定居和安全可靠的房子。危楼汇报并非随便就能开具的，是得做到有关的改造规范才能够出示。
做房屋检测鉴定便是为了保证房子的安全性，房屋检测鉴定是通过机构，根据专门仪器设备和管理，对房子安全性作出合理地点评。做房屋检测鉴定的根本目的，便是为了保证房屋安全与在房子里边定居得人的生命安全。在咱们具体生活中，由于房子的质量有什么问题，或者因为大家对房子发生错误操作，而造成不良影响房屋安全的现象有许多。比如有的人会在房子上安装耸立物、悬架物等。
大家因为日常生活或是生产运营的需求，但对建筑结构开展改拆的情况下，可能对建筑结构的载荷水平造成影响，因此在开展这种改拆以前，就只能找专门部门对房屋房屋检测鉴定。看看自己房子是否能开展这种改拆。
应该做房屋检测鉴定的现象还有一些，比如有一些破旧的房子，由于房子自身或许已经严重受损。假如小区业主想跟房屋设计装修，就应先开展房屋检测鉴定。根据对房子进行处理之后，促使房子的品质做到必须的需求，才能够对房屋开展装饰装潢等。