北京石景山中海学府里售楼处
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该地块是今年6月1号中海新城以28.3亿底价竞得，地块属于F1住宅混合公建用地，其中包含一块12班制幼儿园用地，建成后移交区教委使用。该地块总土地面积约26249平方米，建筑控制规模 ≤78747㎡，容积率3.0，建筑高度60米，销售指导价7.95万/㎡。
石景山衙门口713地块由中海新城以28.3亿元底价拿下，成交楼面价约3.6万元/平米，指导售价为7.95万元/平米，开盘均价7.5万元/平米。
该地块用地规模26249.055平方米，建筑高度60米，地上建筑规模78747平方米，容积率3.0，绿化率30%，为F1住宅混合公建用地，需建设酒店、商业、社区服务用房、社区托老所、老年活动中心、社区文化设施等配套。
位置方面：项目位于石景山与丰台两区交界处，西五环内衙门口附近，石景山区紧邻四环的内城核心区 。
交通方面：北侧800米为莲石东路，临近长安街、四环路、五环路、梅市口路、京港澳高速，自驾到金融街、西单、五棵松、丽泽商务区等商圈都很方便。
目前项目周边无地铁，但距离11号线二期地铁（北京轨道交通三期规划）已公示，其中鲁谷大街站直线距离不到800米，动工在即，衙门口将拥有横贯北京东西的地铁配套。
商业方面：项目配建商业；开车10分钟可以到达石景山区域万达广场、泰禾新天地、鲁谷大街等；20分钟可以到达新开业的六工汇购物广场、京西大悦城；项目约3公里，正在建设18.4万㎡丰台小瓦窑产业园城市综合体。
教育方面：临近爱乐实验小学，直升京源学校初中部；地块北侧的规划教育用地，确定引进东城区市重点北京一七一中，计划2024年下半年开工、2026年年底建设完成投入使用，这座学校将包括一个30班小学和一个42班完全中学。
医疗方面：项目配建社区托老所，15分钟车程内可达北京朝阳医院京西分院、石景山医院、石景山妇幼保健院解放军总医院301医院、302医院、空军总医院、天坛医院等医院。
环境方面：项目的北侧、西侧、南侧均为城市绿地，公园环绕， 西侧为石景山的衙门口城市森林公园，占地98.63公顷，周边还有衙门口森林公园、园博园、冬奥公园、永定河森林公园、经仪公园，打造西四环低密公园洋房。
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89㎡户型，三室两厅一卫，户型方方正正，南北通透，户型南向三面宽，客餐厨LDK联动式设计，厨房上轨道式四折全景移门，可开可合，操作界面建立起不同活动的家人之间的社交感与陪伴感，建立真实的视线联系，也可以大大提升空间感。
102㎡户型，三室两厅两卫，户型方方正正，南北通透。102平米洋房户型，南向两面宽达7.4米，其中客厅面宽达4.0米，大程度提高采光面，给予您具有生活排场的宽厅体验。客餐厅一体化联动，是家庭非常好的活动空间；此次户型升级了三居双卫格局，还拥有超大阳台设计。
127㎡户型，客厅+双卧朝南，次卧+书房+厨房朝北，双卫生间设计，约10.3米的南向三面宽，享舒适观景，面宽约3.5米宽境主卧套房设计，带独立明卫和衣帽区，共三扇窗户，通透感不言而喻，独立收纳空间，次卫干湿分离，U型厨房，性价比拉满，南向两个通透等宽的大飘窗＋客厅开放式阳台，溢满明媚通透！全明格局下，居室9扇窗，占尽了视野。
600万+买新房，现在或许只能考虑五环外的房山、昌平北七家、亦庄台湖以及通州宋庄，想买五环内的房子难上加难！
距离中海学府里较近的大瓦窑、小瓦窑、古城南区域，加上古城南等部分有新房供应的板块，房价都在8万+/平米。
因此中海+西四环+地铁+双学校+三公园+大阳台的中海学府里，是一个极好的选择。
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