在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。
房屋安全鉴定机构应当按照房屋征收委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步结果。分户的初步结果应当包括对象的构成及其基本情况和价值。房屋征收部门应当将分户的初步结果在征收范围内抗震鉴定向被征收人公示。
抗震鉴定面对目前市场上形形色色的商品房，大家如何去判断房屋的抗震等级呢？特别是汶川地震给大家的心理都造成了许多的担忧，都希望自己的房子能有效的抗震，但却有苦于自己能力的限制和无处的帮助；到底什么样的房屋能抵抗这样的地震，无疑给每个购房者打了一个问号，同样在全国购房者的热潮中，都把房屋抗震要求作为选房的首要条件，开发商同样把抗震当作品牌的中心，全力打造抗震品牌，一幕幕的抗震宣传，但是购房者到底知不知道这些商品房是否真的和宣传的一样呢，抗震鉴定你们又是怎么去辨别呢。 目前市场上的哪些商品房能达到抗震要求的呢？首先可以从外观去判别，首先框架房是目前市场抗震的商品房，其实次是低层商品房抗震相对高层会相对安全，除高层楼设置抗震设施外，后是看商品房内部构造情况，宜选择构造方正、层高适中、框架承重柱分布均匀的商抗震鉴定面对目前市场上形形色色的商品房，大家如何去判断房屋的抗震等级呢？特别是汶川地震给大家的心理都造成了许多的担忧，都希望自己的房子能有效的抗震，但却有苦于自己能力的限制和无处的帮助；到底什么样的房屋能抵抗这样的地震，无疑给每个购房者打了一个问号，同样在全国购房者的热潮中，都把房屋抗震要求作为选房的首要条件，开发商同样把抗震当作品牌的中心，全力打造抗震品牌，一幕幕的抗震宣传，但是购房者到底知不知道这些商品房是否真的和宣传的一样呢，抗震鉴定你们又是怎么去辨别呢。
房屋结构安全性鉴定
（1）营业性场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定
（2）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。
（3）临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
2、房屋结构可靠性鉴定
（1）建筑物大修前的全 面检查。
（2）重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
（3）建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
（4）建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
（5）建筑物扩建、改造前，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
（6）受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
（7）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
1、为何进行工程质量检测
“质量兴国”是我国社会主义建设的长期战略方针，提高产品质量和工程质量是我国经济工作的长期战略目标。国家《质量振兴纲要》中指出，我国质量振兴的主要目标是:经过5-15年的努力，从根本上提高我国主要产业的整体素质和企业的质量管理水平，使我国的产品质量、工程质量和服务质量跃上一个新台阶。建设工程是大型的综合性产品，价格昂贵且使用期长，涉及人民生活环境和工作条件的改善，其质量的优劣在整个社会主义经济建设中占有十分重要的地位。目前，我国经济建设的发展已由计划经济转向社会主义市场经济，而社会主义市场经济必须建立并完善质量监督体系。工程质量检测工作是工程质量监督管理的重要内容，也是做好工程质量工作的技术保证。随着我国建设事业的飞速发展，各级领导和广大建设者增强了做好工程质量检测工作的责任感和紧迫感，把检测视为建设工程质监、安监、检测3大体系之一。
2、工程质量检测的含义、目的、作用和种类
2.1、含义
工程质量检测是指对工程实体的一个或多个特性进行的诸如测量、检查、试验或度量，并将结果与规定要求进行比较，以确定每项特性的合格情况而进行的活动。工程质量检测就是经过“测、比、判”活动，从而对不符合质量要求的情况做出处理，对符合质量要求的情况做出安排。
2.2、目的
质量检测的目的主要包括两个方面:一是决定工程产品(或原材料)的质量特性是否符合规定的要求;二是判断工序是否正常。
具体就施工阶段而言，质量检测的目的包括:
(1)判断工程产品、建筑原材料质量是否符合规定要求或设计标准。
(2)判定工序是否正常，测定工序能力，进而对工序实行质量控制。
每一个工序和单元工程联检是施工质量控制的一道关口。承包商在工序、单元工程开工前，经“三检”合格后，提交相关数据或资料，填写好有关质量管理表格后申请联检，由监理部组织有关各方进行工序和单元工程开工前的联检签证。现场联检符合规程规范和设计要求的予以签证，可以进行下一个工序或单元工程的施工，反之则提出存在问题，责令承包商及时进行处理，处理完成并经承包商自检认为合格后再次组织联检，直至符合要求通过签证为止。
(3)评定工程产品质量的等级。如通过对堤防建设中填土压实质量检测，得到检测数据，将其和质量评定等级标准比较，进而评定出堤防建设质量的等级。
(4)评定质量检测人员(包括操作者自我检查)的工作准确性程度。
2.3、作用
要保证和提高建设项目的施工质量，除了检查施工技术和组织措施外，还要采用质量检测的方法来检查施工承包商的工作质量。归纳起来，工程质量检测有以下作用处:①质量检测是保证工程质量的重要工作内容。只有通过质量检测，才能得到工程产品的质量特征值，才有可能和质量标准相比较，进而得到合格与否的判断。②质量检测为工程质量控制提供了数据，而这些数据正是施工工序质量控制的依据。③通过对进场器材、外协件及建筑材料实行全面的质量检测，可保证这些器材和原材料的质量，从而促使施工承包商使用合格的器材和建筑材料，避免因器材或建筑材料质量问题而导致建设项目质量事故的发生。