房屋检测的适用性要求：
1.适用性要求的概念：房屋除了要保证安全外，还要满足适用性的要求，在设计中称为正常使用极限状态。
2.刚度：限制过大变形的要求即为刚度要求
3.影响位移的因素：荷载、材料性能、构件的截面、构件的跨度
4.悬臂梁端部zui大位移：
5.混凝土结构裂缝控制的三个等级
(1)构件不出现拉应力;
(2)构件虽有拉应力，但不超过混凝土的抗拉强度;
(3)允许出现裂缝，但裂缝宽度不超过允许值。
工程建设对周围房屋影响破坏的检测鉴定
随着我国城镇化建设的迅猛发展，绝大多数房屋私有已经成为今后房屋发展的一种趋势。开挖深基坑、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、冲击钻成孔桩基础、爆破作业、带振动碾压施工等施工对毗邻建筑的影响也越来越多，其矛盾也越来越突出，为分析评价其影响程度或破坏程度，查清责任，保证双方的权利和利益，需要对此作确切的检测鉴定。
房屋安全鉴定等级划分：
A级：完好房，也就是非危险的住房;
B级：基本完好房，可能存在危险点的住房;
C级：一般损坏房，局部已经出现危险的住房;
D级：严重损坏房，整幢住宅处于危险状态。
A级和B级并不属于危房，C级和D级属于需要进行危房鉴定和加固的危房。
当我们想要做房屋安全性检测鉴定的时候其实我们并不知道需要具备什么条件才能做，下面就给大家说一下需要在什么条件下才能做房屋安全检测：
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，这是非常明显的拆改房屋结构、明显加大房屋荷载，在做这类似的操作的时候需要房屋设计单位整理并且提出一份可靠的设计方案，在房屋安全鉴定机构鉴定之后符合安全的情况下才能设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。如果在确认之后确实需要装饰装修的情况下，我们需要先进行房屋鉴定，在鉴定之后采取修缮和房屋的加固，之后如果达到了居住和使用的安全条件，才能够装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，在房屋质量鉴定机构鉴定之后已经达到了剧名使用的条件之后才能施工。
4、原有房屋改为公共所或生产经营用房的，这种类似的案例可由经营者向第三方房屋安全检测鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，需要共所或生产经营用房的，这种类似的案例需要申请房屋鉴定.