一、专项服务实质上是一种代理业务，为住户提供工作、生活的方便。物业管理企业应根据所管辖区域的基本状况和业主的需求以及自身的能力
二、办理物业管理资质证书需要提供的资料：
（一）甲级、一级
1、注册资本满50万元，
2、企业营业执照，
3、法人身份证，
4、公司简介，
5、银行开户许可证或银行开户账号，
6、办公场所场地租赁合同或经营场所产权证，
7、物业管理资质申请表，
8、管理人员和技术人员名单及学历证明或职称证明，
9、物业管理人员培训证书复印件（3人以上），
10、提供相关的业务合同三份，
（二）乙级、二级
1、注册资本满20万元；
2、企业营业执照；
3、法人身份证；
4、公司简介；
5、银行开户许可证或银行开户账号；
6、办公场所场地租赁合同或经营场所产权证；
7、物业管理资质申请表；
8、管理人员和技术人员名单及学历证明或职称证明；
9、物业管理人员培训证书复印件（2人以上）；
10、提供相关的业务合同两份；
（三）丙级、三级
1、注册资本满10万元。
2、企业营业执照。
3、法人身份证。
4、公司简介。
5、银行开户许可证或银行开户账号。
6、办公场所场地租赁合同或经营场所产权证。
7、物业管理资质申请表。
8、管理人员和技术人员名单及学历证明或职称证明。
9、物业管理人员培训证书复印件（1人以上）。
10、提供相关的业务合同一份。
三、办理物业管理资质证书的流程：
1、企业提供所需资料
2、签订合作协议
3、付50%定金
4、开始办理
5、下证后拍实物图给办理企业验证，网上验证查询
6、付剩余50%尾款
7、安排快递邮寄
四、开展全方位多层次的专项服务，并不断加以补充和拓展。