一旦发现房屋存在危险征兆，鉴定人员会进行更深入的检查。他们会观察承重柱、梁、板或墙体是否出现严重的裂缝，并持续观察其发展情况。同时，他们也会注意承重柱、梁、板或墙体是否存在过大的变形，以及木构件或连接部位是否严重腐朽或被白蚁蛀蚀。这些情况都可能对房屋的安全使用产生严重影响。
除了观察房屋的物理征兆，鉴定人员还会进行一些必要的检测工作。这些检测可能包括对墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落的情况进行观察和分析。同时，他们也会使用专业的仪器和设备对房屋的结构进行检测，以了解建筑物的结构现状，为房屋安全鉴定提供有力的依据。
总的来说，房屋安全鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况进行鉴别和评定。这是一项需要专业知识和技能的工作，以确保房屋的安全使用。同时，检测也是为了了解建筑物的结构现状，使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的辅助手段。
房屋安全鉴定的类别
1. 房屋可靠性鉴定
对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定：这包括对建筑材料、建筑结构、施工工艺等方面的检测和评估，以确定是否存在质量问题。
建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定：这种鉴定主要针对已经达到设计基准期的建筑物，对其结构安全性和耐久性进行评估，以确定是否可以继续使用。
增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定：这种鉴定主要针对需要增加使用荷载或改变结构布置的建筑物，对其结构安全性和可行性进行评估，以确定是否可以进行改造。
建筑物改造、加层或扩建前的鉴定：这种鉴定主要针对需要进行改造、加层或扩建的建筑物，对其原有结构和安全性进行评估，以确定是否可以进行改造。
建筑物出现结构性损伤的鉴定：这种鉴定主要针对出现结构性损伤的建筑物，对其损伤原因和程度进行检测和分析，以确定是否需要修复或重建。
2. 灾后房屋损伤程度鉴定
火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定：这种鉴定主要针对火灾后的建筑物，对其结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性进行评估，以确定是否可以进行修复或重建。
水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定：这种鉴定主要针对水灾后的砌体结构房屋，对其损伤程度进行检测和分析，以确定是否需要修复或重建。
（3）在施工前，为了确保周边房屋的安全，需要进行证据保全鉴定。这项工作涉及到对房屋的结构、材料、地基等方面进行全面的检查和评估，以确保房屋在施工过程中不会受到损害。此外，在施工过程中及施工后，也需要进行损坏原因、程度及安全鉴定，以确保房屋的结构安全和居住安全。