项目参数
租金报价：6元-8元/㎡/天
建筑面积：26.7万平方米
商业配套：2.6万平方米
办公面积：17.1万平方米
实际楼层：共59层
整层面积：约3300平方米
得 房 率：67%~70%
整层层高：4.5米（净高3.1米）
展示楼层高：6米（净高4.25米）
大 堂：B1/1F双层大堂
41F/42F双空中大堂
电梯配置：6分区共28部客梯、双层轿厢穿
梭梯6部、转换梯2部、VIP专用梯
观光梯2部、货梯2部
空调系统：四管制VAV系统
租户24小时提供IT机房提 供冷却水
承 重：3.5KN/平方米
停 车 位：1025个
交付日期：2024年9月
大楼特点：裙房独用员工食堂、3区起每区有
一个双层挑空阳台、屋顶设有直升机
停机坪
张江科学城位于上海浦东张江 “金色中环发展带”，总建筑面积80万平方米，其核心区将打造以科创产业为核心，集办公、生活、休闲、娱乐于一体的城市副中心，是地铁13号线及21号线地铁上盖项目，“科学之门”由两栋320米超高层建筑组成，单栋17万平方米，是张江超高层地标项目，其中“科学之门”西塔总建筑面积26.7万平方米，陆家嘴集团联合了上海中心的建筑设计事务所 GensIer 和室内精装修设计单位HBA重金打造，将获得LEED GoId 认证。