方大城33万㎡商务旗舰总部
一手开发商直租
73-㎡起商务单位自有组合
租赁面积：86-㎡
租赁价格：均价128-165元/㎡
【方大城项目基数信息】：
项目位置：南山区龙珠四路2号方大城1号楼方大城
建筑层数：39层
办公体量：7.66万㎡（T1）
商业体量：4万㎡
层 高：4.5m
停 车 位：2088个 96㎡:1
价 格：均价150元/㎡，特价单位128元/㎡
使 用 率：约70%
空调系统：特灵中央空调
电 梯：16部进口日立
物业公司：方大物业
物业管理费：18+12空调服务费
入驻企业:方大集团（上市公司），平安（世界500强），爱科斯福通讯（世界500强），旗滨集团（上市公司），中建四局（国企）等
方大城位于南山华侨城片区北环大道与龙珠四路交汇处，坐享华侨城、大沙河创新走廊、侨香路总部基地区域优势。一方面，大沙河创新走廊将建设成为国家自主创新示范区的核心，而华侨城片区作为福田中心与前海中心的核心连接带，也是布局规划中重要的城市发展轴，集中了高新技术产业园、创意文化产业园等创新示范园区，拥有全市大部分的产业、企业创新资源，为项目提供了极大的发展潜力。在自然环境方面，项目北临塘朗山，南望华侨城及深圳湾，东观大沙河，坐享稀缺城市山海资源；1公里内更有大沙河公园、安托山公园、燕晗山郊野公园等多重生态资源配套，为项目提供健康有氧的办公环境，构筑生态城市综合体。
方大城核心优势：
【区域位置】地处深圳价值富贵之地——华侨城，以33万㎡恢弘气势，屹立于北环边上，肩负重塑华侨城重任。
【生态环境】塘朗山、华侨城、大沙河公园、安托山公园、高尔夫球场等多重自然生态景观环绕，构筑生态城市综合体。
【便捷交通】三条快速（南坪、北环、广深），两条地铁（7号线、1号线）N条公交
【商务生态】33万平米商务生态综合体，新兴研发型总部基地
【特色商业】3万㎡新一放式商业，集购物、休闲、、交流于一体。华谊兄弟影院的进驻验证未来城市中心地位。
【阔绰车位】首创地下四层停车场，拥有2600个停车位，96：1超高车位配比，杜绝上班抢车位的尴尬境况。
【方大幕墙】方大集团自产10-12A-8mm双银LOW-E中空钢化玻璃幕墙，隔音、隔热、防、透光性。
【电梯】国际电梯——日立；单梯服务面积3770㎡，等待电梯不再漫长与拥挤。
【节能空调】VRV变频多联机带新风空调系统，企业办公更自由、更节能
方大城区域价值
1、便捷交通
——坐拥双中心，畅享30分钟大都市商业圈
方大城不仅坐拥福田南山双中心优势，更享受深港中心的便利，10分钟即可到福田CBD和前海，30分钟直抵深圳国际机场及香港。便捷的立体化交通网络，打造“30分钟都市商业圈。
2、区位优势
——雄踞大沙河创新走廊区域，共享2000亿新南山
规划建设中的大沙河创新走廊，是深圳建设国家创新示范区的战略性举措，是南山区未来的中小企业总部基地，研发基地，人才聚居区。
3、生态资源
——塘朗山下华侨城上 空间动静皆宜
方大城北临塘朗山，南望华侨城及深圳湾，东观大沙河，拥有深圳少见的优异生态景观，给予的办公环境;同时注重公共空间的打造，把艺术、文化、雕塑等注入空中广场，打造生活活力场。
4、周边配套
——城市丰盛全业态 共襄商务社交乐活中心
不仅是办公集群，更是生活乐场，方大城集城市丰盛商业业态，汇吃喝玩乐配套，满足生活的一切可能，地延展你的工作圈，乐活你的生活圈。
方大城必租理由：
【区位】华侨城板块 商务都会圈
城市价值腹地，华侨城丰盛人文生态景观，引开发巨匠共同打造“中央生态商务产业带”。
【规模】33万㎡生态商务旗舰总部
大城铸就，配套齐全，华侨城片区全域商务，繁华不止于办公。
【交通】立体交通 直通世界
城市快速干道——北环大道；800米内地铁7号线龙井站，接驳车高峰时段直通运行；立体交通出行，随心驾驭时间。
【商业】 纳商业精华 于商务半径
自带4万㎡旗舰商业，餐饮、娱乐、休闲、教育，一站式办公生活商务区。
【景观】 山园河海 尽收窗前
自东北临近塘朗山，西近13.7公里大沙河生态长廊，南接华侨城生态景观和深圳湾海景，吸纳多重极景，绿色商务。
【会议配套】 商务会议室 沟通无忧
10-200人多功能会议中心，配备多媒体会议系统，沟通谈判顺畅无忧。
【交通配套】 地铁接驳巴士，上下班0步行
方大城-龙井站免费接驳巴士，一站式短驳出行专属服务，早晚高峰上下班0步行。
【车位配套】 96㎡：1 阔绰停车
地下共四层停车空间，2088个车位，平均每96㎡办公面积配1个停车位，超阔绰车位配比。
【电梯】高效电梯系统 单梯服务2层
16部进口日立电梯，单梯服务面积4290㎡，等候时间不超过40秒，远超超甲级写字楼标准。
【产品】4.5米层高 阔绰办公空间
4.5米层高，户型方正，采光通透，打造办公空间尺度至高体验。
【实用率】 开发商直租 超高实用率
180米景观高层，近70%超高实用率，超高性价比办公空间。
【物业】 方大物业 商务礼遇
方大集团旗下物业公司，拥有深厚运营经验，礼遇商务精英。