侨福芳草地(英文名:parkviewgreen芳草地)紧邻北京CBD商务区核心(查看更多CBD写字楼信息),是侨福集团在中国大陆地区的第一个大型办公+商业的综合项目,包含了世界dingji时装及潮流品牌购物广场、拥有铂金逸质的精品酒店以及采用最jianduan实用的设计方案而推出的写字楼。从细致入微的绿色科技应用到美国LEED铂金预先认证的荣誉,侨福芳草地将环保与奢华完美结合,刷新了北京地标的新理念,并带来高端地产行业新一轮的绿色革命。独立通风的精装吸烟室,CEO专属盥洗室,4栋塔楼均配置的VIP电梯。
侨福芳草地使用了独特、时尚的金字塔外罩,使用独特的ETFE(四氟乙烯与乙烯共聚物)透明膜材,巧妙地通过金字塔般的外形将四座塔楼建筑连接为一体。这个独特造型不仅能保证芳草地旁边居民区的日照时间,而且比同等的建筑群减少了30%能耗。侨福芳草地建筑内独有的空气循环系统,依托绿色高科技实现新鲜空气的对流循环,使人犹如置身于大自然中,真正实现 “无需着眼于绿的色彩,清新洁净的空气,已然让您周身舒爽。
可持续性办公】
Parkview Green芳草地作为第一个获得绿色建筑评估体系LEED铂金级认证的综合性商业项目,将环保理念深入至每个细节里。项目运用高透光性外观材料,完善的节水方案,高效节能的空调温控系统,在提供高品质办公环境的同时,最大化地节省了能源。
此外,弹性灵活的模块化室内空间设计,使得写字楼装修变的及其灵活和具有兼容性,不仅节省了10-15%的装修成本,并为有意申请LEED CI认证的租户节约了30%-40%的相关费用,大幅降低了写字楼的使用成本。
【舒适办公】
不同于传统的写字楼,Parkview Green芳草地的每座塔楼都设有前庭,露天花园和阳台,塔楼间的步行天桥将其连为一体,营造出了一个舒适怡人的办公环境。净高2.9米,进深12米的写字楼层,使得办公区域不仅能享受透射进来的自然光,同时建筑外部的环保罩也令工作空间保持着自然通风的状态,并达到了MERV标准第11级的室内空气质量。
另外,独立通风的精装吸烟室,CEO专属盥洗室,4栋塔楼均配置的VIP电梯,良好的隔音效果,高效智能的楼宇管理和人性化的优质服务,全方位地为租户打造一个舒适的办公场所。
楼盘参数:
开 发 商:北京侨福置业发展有限公司
物业:仲量联行
建筑面积:约200000㎡,写字楼约80000㎡
建筑特色:MIPIM Asia Award 2010 年度zuijia“绿色建筑”
标准层面积:AB座最大单层面积为2005㎡,CD座二栋的单层可达4600㎡,可在整层形成6600㎡的连体办公空间
建筑外观:全帷LOW-E玻璃墙
注册:可以
是否涉外:是
楼 层 数:15层
层高:3.7米
标准层高:2.9米(欧洲标准,舒适层高)
标准柱距:办公区无柱式设计
网络地板:提供网络地板
楼板承重:办公200公斤/平方米
车位:800余个,分布在P1,P2,P3三个地下楼层,停车场入口位于项目西侧
玻璃幕墙:单元式Low-E中空玻璃幕墙,明亮大尺度
办公大堂形象:大堂近千平米,恢弘办公形象
架高地板:架高地板,线路灵活分流
中央空调:VAV变风量全空气
空调系统,提供舒适办公环境新风系统:新风量40立方米/小时·人,保证室内空气质量
电力系统:由变电站引入双路10KV、50Hz供电,双路同时运行,互为备用。
电梯:共18部电梯,客梯以105米/分钟速度高效运转
网络:主干全光纤,水平采用六类线
安防系统:IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。
周边配套
酒店:嘉里中心酒店、北京千禧酒店、国贸酒店
商场:侨福芳草地购物中心、赛特购物中心、贵友大厦、国贸商城,秀水街
银行:农业银行、民生银行、浦发银行、中信银行、建设银行、工商银行、招商银行