通惠河畔上的“明珠”位于北京市朝阳区高碑店乡高碑店村民俗文化街1376号，坐落于北京CDB定福庄国际传媒产业走廊之中，核心区域占地80余亩地，建筑面积4.3万平方米。这里汇聚了影视传媒、传统文化、动漫领域、艺术空间、民族乐器等众多传媒文化机构。华膳园传媒文化产业园，园林式建筑布局，对称而不呆板，舒展而不零散，古香古色的建筑风格，小巧精致的亭台水榭，构成了别具一格的公共空间，以此作为载体，诠释艺术家思想和创意的方式，为文创工作者们，提供创意灵感，与舒适的工作环境。园区整合资源，提升服务质量和功效，智慧园区管理，为园区企业提供一站式服务。
项目位于依托CBD世界传媒中心的传媒资源辐射力，周边不仅世界500强企业、跨国公司总部云集，更有高碑店民俗文化产业园的独特资源环境优势，园区2015年元月开园，依傍CBD通惠河河畔，紧邻东五环、广渠路环绕的地理优势，以及园区的成长和发展对北京市文化创意产业集聚区域的未来发展产生深远影。
地铁公交：公交35路、专167路 ，高碑店东小车，向南直行500米。地铁八通线传媒大学站或高碑店站下车，向南1.5公里。地铁7号线百子湾站向东1公里。
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国家文化产业创新实验区领导莅临华膳园，称华膳园是CBD真正公园式办公。国家文化产业创新实验区主任丰春秋和党委书记桑小为一行来到华膳园，并对华膳园的园区环境、地段优势及未来升值空间做出了高度评价。下午两点国家文化产业创新实验区主任丰春秋和党委书记桑小为及诸多创新企业主来到华膳园，一下车丰主任便被华膳园6000平米古典主义园林的亭台楼阁、小桥流水所吸引，称如此大面积的古典主义园林，在CBD乃至整个北京都不多见。192019/12文创产业园如何走出“千园一面”的尴尬文化产业是我国战略性产业之一，文化创意产业园（以下简称“文创园”）则是推动其发展的重要形态。随着经济结构调整、发展战略转型、文化事业兴起等现实需要，尤其是在“一带一路”、“互联网+”等时空之下，文创园建设也迎来新的发展机遇。 目前，全国已建成运营的文创园数量有2000多家，超过全球一半，发展速度和规模空前。据估计192019/12北京特色文化产业园转型呈亮点 服务首都全国文化中心建设以北京CBD—定福庄国际传媒产业走廊一带为核心承载区的国家文化产业创新实验区通过转型升级打造多个特色文化产业园区，实现了非首都功能疏解、构建“高精尖”经济结构、推动京津冀文化产业协同发展的目标。 第十届北京文博会上，国家文化产业创新实验区核心区通过转型升级打造而成的10个特色文化产业园区
总建筑面积：3.86万平方米
1号楼面积：1826平米
2号楼面积：2325平米
3号楼面积：5600平米
4号楼面积：8000平米
6号楼面积：15860平米
绿 化 面 积：6000平方米
项目容积率：0.75
办公区高度：3.2-5.5米
面 积 区 间：100-3340平米
可 租 面 积：初创企业办公：100-260平米，中小企业办公300-500平米，独栋总部企业平米，租用灵活可分割
租 赁 价 格：办公4-4.5元/㎡/天
项目停车位：300个，410元/月，临停6元/小时
项目物业费：24元/平米/月
交 房 标 准：精装，可直接入住招
商 业 态科技、文化、影视、教育、商业