深圳湾创新科技中心写字楼租赁热线
深圳湾创新科技中心--高新南区新地标
深圳湾创新科技中心项目位于科技园南区，紧邻前海深港现代服务业合作区、后海金融总部经济中心和沙河高尔夫球场，占地面积39869㎡，总建筑面积484000㎡，总投资估算约93亿元，将建成集办公、公寓、大型购物中心等功能为一体的现代化综合体。为战略性新兴产业企业提供公共技术服务平台、企业管理服务平台、科技金融服务平台和人文社区交流平台四重平台，满足企业、机构及人才在创新创业、成果孵化、拓展提升等全成长阶段的需求，为入园企业提供全方位增值服务，鼎定企业发展基础，其中300米的高双塔写字楼将成为高新南区新地标。
深圳湾创新科技中心位于南山科技园南区核心地带，2020年8月竣工。用地面积约3.99万平方米，建筑形态为3栋超高层、2栋高层，总建筑面积48.40万平方米，包括研发办公用房26.93万平方米、配套宿舍8.14万平方米、商业3万平方米。定位为集科技创新企业研发办公、人才宿舍、服务配套等多功能于一体的产业综合体。
深圳湾创新科技中心位于深圳湾高新南片区，由两栋311米（69层）、247米（53层）连体研发办公楼、两栋高层与一栋超高层（156米）公寓宿舍楼，以及三层商业裙房及地下室组成。总建筑面积为48.37万平方米，容积率为10.18，项目于2021年6月竣工。
深圳湾创新科技中心基本信息
1，项目位置：位于深圳市南山区高新技术产业园南区，沙河西路与白石路交汇处。
2，开发商：深圳市投资控股有限公司
3，用地面积：3.99万㎡
4，建筑面积：总建筑面积48.40万㎡包括研发办公用房26.93万平方米、配套宿舍8.14万平方米、商业3万平方米。
5，层高：4.2米 净高2.9米
6，物业管理：深投控物业
7，幕墙系统：双层LOW--E玻璃幕墙
8，空调系统：VAV中央空调系统
9，停车位：约1500个
10，车位费：600元/㎡
11，交付时间：2021年6月
12，出租写字楼面积：500平-10000平不等，精装修和毛坯均有
13，出租价格：140-200元/㎡
14，物业费：20元/㎡
15，空调费：24小时电费
核心区域价值
深圳湾创新科技中心位于南山区粤海街道，片区为深圳湾区经济发展核心地带，东部紧邻深圳湾超级总部基地，南靠后海金融总部基地，西临前海深港现代服务业合作区，北边为留仙洞总部基地。周边产业聚集，深圳湾园区年产值超过2500亿元，高端企业员工约15万。
便捷交通价值
项目无缝接驳地铁2号线和13号线（在建）科苑站。10分钟即达深圳湾口岸、15分钟可达太子湾游轮母港或规划中的西丽综合交通枢纽、20分钟到达福田高铁站、30分钟可至深圳宝安国际机场。
完善配套价值
商业配套：项目自带约3万㎡配套商业，规划打造集科技体验、商务服务、美食天地、休闲娱乐等功能为一体的复合型商业综合体，目前已引进星巴克、瑞幸咖啡、麦当劳、奈雪的茶，叹德起，肯德基，八马茶业等品牌商家；周边有海岸城、深圳湾万象城、万象天地等热门商圈，车程五分钟可达。
教育配套：南山外国语科苑小学、南山外国语高新中学、深圳大学、虚拟大学园等
医疗配套：南山人民医院
文体配套：深圳湾体育中心、深圳人才公园、沙河高尔夫、深圳湾海滨公园
卓越产品价值
工业用地（新型产业用地M0），分户红本产权，现房销售。宽景视野，俯瞰深圳湾。
四大资源系统，用心服务
产业服务：以华为、腾讯、空客等企业为主体，联同园区众多中小企业构建园区产业链资源平台
服务：提供金融科技、知识产权、人力资源、供应链管理等优质服务资源
公共服务：提供党务政务文化教育医疗人才安居等便捷式公共服务
商务服务：提供商旅、办公、出行、采购等优质优惠服务
名企汇聚，与字节跳动共创新时代
字节跳动已租下2栋B座整座作为企业办公，园区创新还有华为鲲鹏、三星通信、腾讯、大堂集团、空中客车、埃森哲、西门子等企业
配套高端醇熟资源
自带3万㎡双地铁商业街区，集科创、餐饮、娱乐、服务、时尚乐活为一体，商务与潮流无缝切换，诠释现代都市全新沉浸式商业体验
周边配套有深圳湾公园、红树林生态湿地、沙河高尔夫球场、华侨城等生态资源
餐饮配套
荔天餐厅距离1.07km；
点都德(A8店)距离1.18km；
钱塘潮(南山店)距离0.8km；
肯德基(科园餐厅)距离1.1km；
洞庭轩(科技园店)距离0.48km；
七号餐饮(粤海店)距离0.99km；
北海渔村(科技园店)距离0.38km；
肯德基(生态城餐厅)距离0.67km；
龙潭茶苑(粤兴四道店)距离0.46km；
汉堡王(沙河西路餐厅)距离0.63km；
原牛道(A8音乐大厦店)距离1.15km；
麦当劳(高新南一道餐厅)距离1.14km；
麦当劳(高新南环路餐厅)距离0.69km；
肯德基(南山高新区餐厅)距离0.91km；
麦当劳(软件产业基地餐厅)距离1.05km；
老湖南大盆土菜(科技园店)距离0.89km；
银行配套
微众银行距离0.68km；
中国银行(中兴支行)距离0.79km；
浙商银行(深圳分行)距离0.58km；
中国银行(科苑路支行)距离0.25km；
平安银行(深圳科技园支行)距离1km；
招商银行(深圳高新园支行)距离0.58km；
招商银行(深圳软件基地支行)距离0.96km；
中国民生银行(深圳科苑支行)距离1.03km；
中国建设银行(深圳高新南支行)距离0.5km；
中国建设银行(深圳科苑南支行)距离0.56km；
中国工商银行(深圳高新园支行)距离1.11km；
平安银行(深圳高新技术区支行)距离0.89km；
中国邮政储蓄银行(深圳湾支行)距离1.12km；
中国工商银行(深圳生态园支行)距离0.57km；
中国民生银行(深圳科技园支行)距离0.55km；
中国工商银行(深圳高新园南区支行)距离0.89km；
中国建设银行24小时自助银行服务(深圳科苑南支行)距离0.56km。
酒店配套
易民宿距离1.25km；
若玺酒店距离0.63km；
深圳私人公寓距离1.01km；
深圳美雅公寓距离0.89km；
深圳湾万丽酒店距离0.45km；
深圳优家精品公寓距离0.51km；
深圳驿湾公馆公寓距离0.56km；
深圳微梵行政公寓距离0.84km；
深圳丽雅查尔顿酒店距离0.77km；
深圳常春藤服务公寓距离0.57km；
深圳湾维纳斯国际公寓距离0.55km；
一呆公寓(深圳科技园店)距离1.05km；
深圳星宿服务公寓(2号店)距离0.6km；
她他酒店公寓(深大地铁站店)距离0.81km；
仕嘉阁酒店公寓(深大地铁站店)距离0.86km。
交通配套
地铁站
高新南：地铁9号线；
粤海门：地铁9号线；
科苑：地铁2号线、地铁8号线。
公交站
阳光带海滨城：M562路；
高新南十一道：M562路；
南外科苑小学：M474路、M562路；
科苑南公交总站：M554路、高峰专线92路；
阳光带海滨城北：90路、236路、325路、339路、M200路；
深大南区运动场：B728路、M209路、高快巴士42号、高快巴士43号；
粤海门村：334路、B728路、M209路、M528路、高峰专线7路、高快巴士34号；
中兴通讯②：49路、339路、M201路、M313路、高峰专线120路、高峰专线72路；
滨海之窗：80路、362路、M105路、M106路、M182路、M347路、M371路、M519路、高快巴士51号；
科苑南路口：72路、235路、325路、B605路、M209路、M467路、高峰专线120路、高快巴士51号；
深圳湾体育中心：58路、80路、229路、337路、362路、E12路、M106路、M347路、M463路、M519路；
科技南路：72路、90路、235路、236路、325路、339路、M200路、M474路、M562路、高峰专线120路；
科技生态园公交总站：325路、E39路、M200路、M345路、高峰专线158路、高峰专线165路、高峰专线43路；
创维大厦：72路、236路、M200路、M345路、M474路、M530路、M562路、M583路、高峰专线36号、高峰专线7路、高快巴士34号；
高新公寓：49路、72路、90路、236路、339路、M200路、M201路、M313路、M474路、M530路、M562路、高峰专线120路、高峰专线158路、高峰专线165路、高
峰专线43路；
创新科技中心公交首末站：235路、334路、B605路、E9路、M209路、M467路、高峰专线22路、高快巴士34号、高快巴士50、高快巴士50号、高快巴士51号、高快巴
士53号；
科苑地铁站：235路、325路、B605路、E19路、K2路、M201路、M209路、M299路、M467路、M554路、M562路、高峰专线138路、高峰专线150路、高峰专线92
路、高快巴士50、高快巴士53号、旅游9线；
深港产学研基地：325路、334路、E9路、M109路、M201路、M554路、高峰专线102路、高峰专线128路、高峰专线138路、高峰专线150路、高峰专线22路、高峰专线
7路、高峰专线92路、高快巴士34号、高快巴士41号、高快巴士42号、高快巴士43号、高快巴士46号、高快巴士48号、高快巴士50、高快巴士50号、高快巴士53号；
高科技中心：49路、325路、334路、339路、E19路、E39路、E9路、M109路、M209路、M299路、M313路、M345路、M355路、M528路、M554路、M583路、高
峰专线102路、高峰专线128路、高峰专线138路、高峰专线150路、高峰专线22路、高峰专线36号、高峰专线43路、高峰专线72路、高峰专线92路、高快巴士41号、高快
巴士42号、高快巴士43号、高快巴士50、高快巴士50号、高快巴士53号、旅游9线。