张江科学之门/科学之门2号楼项目招商

   2023-11-22 240

项目位于上海新城市副中心﹣张江科学城的核心区域,占地0.09平方公里,是"金色中环发展带"中三大市级中心之一。

科学之门西塔—项目介绍

张江科学城地标项目,由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成,单栋总地上建筑面积逾17万平方米。
科学之门西塔由陆家嘴集团操刀,总建筑面积26.7万平方米,联合了上海中心的建筑设计师事务所 Gensler 和室内精装修设计单位 HBA 重金打造,将获 LEED Gold 认证。

*3区起每区拥有一处双层挑空阳台

*楼宇顶层会议空间及塔冠公共活动空间

*竣工时间:2024年9月
*地铁13号线及21号线(在建)上盖项目

*商业配套面积约2.6万m2
*每区拥有一个结构层高6米的交易楼层

*屋顶设有直升机停机坪

*裙房预留租户独用员工食堂空间科学之门西塔—基础参数

*办公地上建筑面积:约17.1万㎡2,共59层(实际楼层)

*大堂:B1/1F双层大堂;41F/42F双空中大堂
*电梯:6分区共28部客梯,派梯系统;双层轿厢穿梭梯6部;转换梯2部;VIP 专用梯/观光梯2部;货梯2部

*空调系统:四管制 VAV 系统;租户24小时 IT 机房提供冷却水
*承重:3.5KN/m2,核心筒1/3处7KN/m2
*车位数:1025个,设有反向寻车系统
标准层:
*整层得房率:67%-70%
*标准层层高:4.5m(净高:3.1m)

*标准层建筑面积:约3300m2

*综合展示楼层高:6m(净高4.25m)

科学之门西塔2号楼—项目介绍*竣工时间:2024年9月

*商业属性

*总高3层,第1、2层净高5.5m,第3层净高7米

*按照办公需求高标准打造
*毛坯交付
*租户独用屋顶花园科学之门西塔2号楼—基础参数*建筑面积:6591.81m2,共3层
*得房率:约77%
*大堂:三层挑空大堂
*电梯:2部客梯+1部货梯
*空调系统:包含 VRV 空调机房,不提供租户区域内空调系统设置,预留租户冷却水塔

*商业面积承重:5.0KN/m2

张江科学之门/科学之门2号楼

*项目紧邻浦东中环,车行5分钟内连通匝道
*地铁13号线学林路站上盖
*地铁21号线学林路站上盖(在建)
*30分钟可达陆家嘴、前滩、浦东国际机场、各大火车站
*45分钟可达虹桥国际机场、虹桥火车站



核心提示:项目位于上海新城市副中心﹣张江科学城的核心区域,占地0.09平方公里,是金色中环发展带中三大市级中心之一。科学之门西塔—项目
 
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