融资租赁经过风风雨雨，两起两落的大浪淘沙其精华部分已逐步露出水面。由于所处的位置和经历不同，人们对租赁业的感受也大不相同：有人说春天来了， 新公司、新人物、新业务越来越多；有人说夏天到了，业务忙的手脚朝天。
租赁市场渗透率
新增租赁额和新增设备投资额的比重。这是一个重要指标，但不是指标。在中国，由于体制的原因，有许多投资是国企盲目决策的行为，并不完全是市场需求。而融资租赁因为要负债和承担 经济责任，因此投资动机与市场需求比较接近。所以设备投资额大，不一定租赁渗透率就大，也就不能说租赁业不景气。06年6月的数据就非常典型，可以说是国家统计局有租赁业统计以来增长幅度大的一 个月份，比年初的增长值翻了一倍还多，但市场渗透率反而比上月降低了。
企业增长率
融资租赁是需要机构来经营，如果参与经营的机构数量少，租赁额自然也上不去。更不利于吐故纳新，保持行业的新鲜活力。因此租赁行队伍建设的增长速度和企业倒闭、重组的速度也是 判定行业是否景气的一个重要指标。银监会已经10几年不批一家新公司，但商务部近两年批准建立了50多家新的融资租赁公司，尽管如此，对于市场的需求来说还远远不够。在中国没有5千家以上融资租赁公司谈不上饱和和竞争，也谈不上吐故纳新。随着市场的成熟， 当租赁企业的数量达到一定量后会逐渐减少，但存活企业的租赁规模会很大。因此这还是个阶段性参考指标。
行业开工率
这是一个比较有意思的指标。只有租赁业才有。原因是：有些企业经营不善，处于崩溃边缘。由于债权、债务的关系不能立刻倒闭，也不能开展业务，处于停滞状态。还有些企业是理论的英雄，实践的狗熊，说的挺热闹，就是做不成。 还有一些企业不进这个行业怕落后，进了这个行业不敢做。融资租赁是知识密集型和资金密集型的产业。如果条件不具备，有这个资质也枉然。因此就出现有资质的企业或机构200多 家，实际经营的才10几家的怪现象。因此行业的开工率是一个实践检验的指标，也是人们感受明显的指标。
产业分布均衡
为什么有的公司经营火暴，有的公司经营处境艰难？有时候和他们经营的租赁物件是有关系的。现在人们都知道租赁公司要化经营，但又缺乏对许多产业进行化研究。因此租赁业的经营范围和经营品种同质化严重，小小的行业所做的租赁都集中在少数几个产业上，形成局部激烈竞争的局面。一方面行业集中度太大容易受 政策变动的影响，如印刷业停止进口设备免税、医疗器械检查降低收费标准等都说明只经营单一产品的危害。另一方面产业开发面窄，融资租赁没有普及，没有全面渗入经济发展 。企业失去可赚的利润，行业优势没有体现出来。不能因为局部、表面的火暴或衰败来说明整个行业的景气情况。
人才需求
融资租赁是知识密集型产业，虽然有不少报道说融资租赁行业人才奇缺，工资高的不得了，但在实际需求中，企业对有实际操作经历，并取得成功经验的人员是比较青睐的。这部分人当然是少数，不能解决企业燃眉之急。而且这些人的流动性较强。企业现在明智的是培养自己的人才，既安全 又稳定。因此从企业对租赁的培训内容来看，就知道他们为什么要做租赁，具体做什么产品，怎样做租赁，谁来做租赁。这些问题解决了，企业一定会在短期内开展业务了。经过培训的 人壮大了租赁队伍，租赁业的发展要从人才抓起。因此企业培训参与度也是景气指标的重要参数。